Eigenbedarfs Kuendigung.
administrator 
hat diese Frage am gestellt Der Vermieter will uns raus und hat das schriftlich bestaedigt. Seine tochter "WILL" und "SOLL" einsehen. Sie ist seit anfang August in ihre Ausbildung. Sie hat ihre eigene Schlafzimmer untern und teilte das Badezimmer mit ihre Schwester. Platz ist genug.
Wir sind ende 03 in unsere Mietwohnung eingezogen. Im grob... in die letzte 18 monaten habe wir schwerigkeiten gehabt mit der Vermieter. Fuer eine lange zeit war die alter boiler in badezimmer oft kaputt und wir hatten kein heisses wasser und heizung moeglichkeiten gehabt. Morgens war die schlimmste insbesonderes im Winter. Andere beschwerden haben wir auch mittgeteilt. Wir haben die einstellung unsere mund (oder schriftlich weil andere moeglichkeuten war nicht mehr) auf zu machen und mitteilen das wir mit verschiedenes nicht zufrieden war. Dann faengt das an mit Brief umtausch. Der Vermieter hat alles in unsere richtung geschmissen. "Sie darf das nicht tun" oder "Das muss weg, zwar sofort", "Wie viele personen wohnt in die Wohnung" usw, usw.
Mietminderungen aus diesen grunden (bzw unannehmlichkeiten) haben wir auch wahrgenommen um zu zeigen "Mit uns nicht". Mit aenderungen und druck hat das geklappt, mit andere beschwerden hat das nicht. Jetzt haben wir das Brief gekriegt. Im princip, wir sollen so fruh wir moeglich raus ohne die 3-monats kuendigung frist einzuhalten.
Seit wochen ist er am renovierung. Neues dach, fenster, heizungssystem, rundum - alles neu.
Wir sind ruhige Miete, haben keinen was falsch getann und tun was wir tun muss mit keller und treppenhaus putzen usw. Wir glauben der Vermieter will sein verantwortung als Vermieter nicht war nehmen und diese eigenbedarfs kuendigung ist sein Jokerkarte uns raus zu schmeissen.
Hat jemand einen rat was wir tun koennen?
Gruss,
Manc-Lad
4 Kommentare zu „Eigenbedarfs Kuendigung.”
Susanne
Der Vermieter kann Eigenbedarf anmelden, muss dabei aber die Kündigungsfrist einhalten sowie formelle Vorschriften des Kündigungsschreiben. U.a. muss darauf hingewiesen werden, dass Ihr Widerspruch gegen die Kündigung einlegen könnt.
Der Mieter kann sich u.a. auf die Härtefallklausel beziehen, wenn er während der Kündigungsfrist keinen angemessenen Wohnraum findet. Ich denke allerdings, dass Ihr gut beraten seid, Euch eine andere Wohnung zu suchen.
Sollte im Nachhinein die Tochter doch nicht einziehen und die Wohnung wird neu vermietet, könnt Ihr den VM wg. vorgetäuschtem Eigenbedarf auf Schadenersatz verklagen. Der Schadenersatz mißt sich dann an den Kosten, die Euch entstanden sind für Wohnungssuche, Umzug und ggf. auch mehr Miete.
Manc-Lad
Danke Susanne,
Deine rat ist selbstverstaendlich die richtige.
Aber wie waers mit Schadenersatz bevor wir aussehen? Umzug, hohere Kaution fuer die andere vier waende, usw. Wir sind nicht genau stinkreich und unsere gesendheit ist auch nicht der hit! Warum sollten wir auf unsere eigenen kosten und dampf ausehen wenn er will uns raus nur weil er mit unsere einstellung und erwartungen (nicht viel) nicht klar kommen kann?
Gruss,
Manc-Lad
Susanne
Wenn Du nicht gerade 90 Jahre alt bist und schon 30 Jahre dort wohnst kommt der VM mit einer Eigenbedarfskündigung i.d.R. durch. Wenn Dein Vermieter das weiss hast Du eine schlechte Ausgangsposition für Verhandlungen.
Allerdings möchte er ja, dass Du vor Ende der Kündigungsfrist ausziehst. Frag ihn doch mal, ob er Dir den Auszug nicht irgendwie "versüssen" will? Da ist Verhandlungsgeschick gefragt!
Manc-Lad
Danke Susanne,
90 sind wir nicht! Und 30 Jahre... um Gottes willen! Es ist irgendwie logisch wenn man plaene hat wie so was. Dann muss man normalweise ein zeitvertrag machen das die Miete weiss wo es lang geht. Miete raus, tochter rein. Keine hektik, kein staus, kein compromise und kein anderes bier.
Wenn eine mit sein willen durch kommt (Jokerkarte), dann heist das, das Miete Deutschland weit hat verschissen wenn so ein entschuldigung im spiel kommt. Arm find ich.
Ne, ne... fragen kommt nicht in frage Susanne. Es lohnt sich nicht. Wenn du ihn kennst dann weis du wir ich das meine. In seine augen waren wir fuer ihn teuer. Aber sachen wie heisses wasser und hitze als beispiel sind fuer ihn nicht wichtig. Hauptsache sein "Reich" (!!!) untern ist in ordnung. Er ist Koenig im haus! Das ist sein einstellung. Wenn etwas nicht passt, dann soll man wo anders wohnen.
Am 3er September haben wir unsere Termin bei dem Mietbund weil wir seit Jahre mitglied sind. Ich wollte nur ein andere meinung wissen bevor wir dahin gehen. Die "versuessungs" moeglichkeiten, bzw liste ist schon vorbereitet. Aber deine meinung ist trotzdem willkommen bis dahin. Dann weis ich mindstens wo es hochstwahrscheinlich lang geht.
Gruss
Manc-Lad
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