Heizungsmoderniesung vor dem Einzug bezahlen

ich bin am 1.12.2005 meine Wohnung eingezogen und soll jetzt für den Zeitraum vom 1.12.2005 - 31.12.2005 305€ Nebenkosten zahlen, 100€ davon sind Heiz- und Nebenkosten, die restlichen 205€ sind Kosten für die Reparatur / Modernisierung der Heizanlage bevor ich eingezogen bin.
Die Wohnung stand vorher mindestens 1 Jahr leer , muss ich dann für Kosten aufkommen die vormeinem Einzug angefallen sind???

MfG
RFA