Einfach Verglasung; schwergängige Balkontür

Hallo!!

Habe bei mir in der Wohnung im Schlafzimmer und in der Küche noch Einfachverglasung. Jetzt im Winter dadurch beschlagene Fenster, sogar zum teil eis an den scheiben. Des weiteren lässt sich die Balkontür im Schlafzimmer nur mit ziemlicher gewalt öffnen bzw schliessen. Was kann ich da an der Miete tun (Mietminderung) ? Und muss das schriftlich an den Vermieter gehen oder erst mal Telefonisch versuchen und gucken ob er was macht?

Vielen Dank schonmal im Vorraus für die Antwort bzw den Rat