Fristlose Kündigung

Die Problematik einer mündlichen Vereinbarung ist, dass sie sich nicht oder nur schwer beweisen lässt. Nach BGB muss die Miete bis zum 3. Werktag beim VM sein.
Eine fristlose Kündigung ist möglich, wenn 2 MM in Folge nicht beglichen werden und damit in Deinem Fall gültig.
1. Hat er auch "hilfsweise fristgerecht" gekündigt?
Der VM muss/kann auch keine Rücksicht darauf nehmen, wann der Mieter Lohn/Gehalt kassiert. Die Verpflichtungen des Vermieters ändern sich ja auch nicht, wenn er mal keine Miete erhält.

Die fristlose Kündigung ist aufgehoben, wenn Du sofort alle Schulden bezahlst, ggf. solltest Du dafür einen Kredit in Anspruch nehmen, um die Wohnung nicht zu verlieren.
Hat er gleichzeitig hilfsweise fristgerecht gekündigt, musst Du trotzdem ausziehen, dann halt mit der ordentlichen Kündigungsfrist.

Was heist denn hilfweise fristgerecht? Ich soll eben bis ende des monats ausziehen und vorher meine Schulden begleichen, so stehts in der Kündigung. <!-- s --><!-- s -->

Wenn ich jetzt Bar oder die Miete überweise ist die fristlose dann automatisch hinfällig oder liegt das im ermessen des VM?

vielen dank auf jeden fall schon einmal vorab für die schnelle antwort, wirklich klasse.

Hallo Martin,

beim Ausstand von 2 MM in Folge hat der VM das Recht auf eine fristlose Kündigung. Da durch Begleichung der Forderung der Grund für die ausserordentlich Fristlose erlischt, kündigt mancher VM dann noch "hilfsweise fristgerecht", damit er den Mieter dann spätestens mit der ordentlichen Frist los wird.
Mit Begleichung der Schulden ist die Kündigung, wenn sie dann "nur" fristlos war, hinfällig, siehe § 569 Abs. 3 Satz 2 BGB:

http&#58;//dejure&#46;org/gesetze/BGB/569&#46;html[/url:7e072]

Weiterhin steht dort auch, dass Du dir das nur einmal innerhalb von 2 Jahren leisten kannst. Du kannst also die nächsten 2 Jahre eine fristlose Kündigung nicht mehr durch sofortige Zahlung hinfällig machen!

Tja Susanne was soll ich sagen, Spitze ! Nun hab ich doch noch eine Hoffnung. Die soll man ja bekanntlich zuletzt aufgeben. Hab mich gestern schon durch §-dschungel gelesen und auch jede menge gefunden was gegen mich spricht. Das allerdings was ich nun lese überhaupt nicht. Ich möchte mich nochmal ganz herzlich für die schnelle und kompetente Hilfe bei dir und dem Team ( wenn du eins hast) bedanken.

liebe grüße und ein schönes wochenende.