gefragt von administrator am 30.11.1999
Reinigung der Gastherme
Hallo,wir sind gerade umgezogen und schon steht der Besuch des Schornsteinfegers an.
Heizung und Warmwasser laufen über Gastherme, die nun überprüft werden. Laut Vermieter sind die Geräte jedoch so veraltet, dass sie vorher einer fachgerechten Reinigung bedürfen, um die Werte nicht zu überschreiten. Das heisst, dass wir jedes Jahr eine Firma damit beauftragen müssen. Nun meine Frage: Der Vermieter ist der Meinung, dass wir als Mieter die Kosten dafür übernehmen müssen. Ist das gerechtfertigt ? Können wir verlangen, dass neue Geräte eingebaut werden und wer müsste dann die Kosten dafür tragen ? Es handelt sich doch bestimmt um eine Instandhaltungsmassnahme, oder
Wir sind für jede Antwort dankbar. Vielleicht weiss auch jemand, was so eine Reinigung kostet
Liebe Grüsse
tanx.
Antworten
antwort von fin am
Veraltet heißt nicht kaputt. Nur defektes muss der Vermieter auf seine Kosten austauschen. Sie haben kein Anrecht eine neue Gastherme zu fordern.Eine jährliche Prüfung sollte auch stattfinden wenn alles neu ist. Im Preis macht Wartung plus Reinigung sicherlich keinen so großen Unterschied.
antwort von Christoph_A. am
Wartungs- und Reinigungskosten einer Therme sind dann vom Mieter zu tragen, wenn dies rechtswirksam im Mietvertrag vereinbart wurde. Ein Ersatz der Therme ist nur dann notwendig, wenn sie kaputt ist bzw.die gesetzlichen Grenzwerte nicht mehr eingehalten werden. Auch neue Thermen müssen gewartet werden.
Dazu gehören einerseits die Wartungskosten im engeren Sinne duch einen entsprechenden Fachbetrieb, als auch die Kosten durch den Schornsteinfeger der die jährliche Emissionsprüfung durchführen muß.
antwort von tanx am
Vielen Dank für eure Antworten. Ich habe nun noch eine Frage dazu: Also wir werden ja nicht um die Kosten herum kommen, aber gehören diese dann zu den Neben - bzw. Betriebskosten. Wir haben nämlich auch nur Hartz IV und dann müsste das Arbeitsamt die Kosten übernehmen, wenn sie auf der Jahresendabrechnung erscheinen und sich finanziell bei uns noch nichts geändert hat. Und kann vielleicht doch jemand sagen, was es ungefähr kostet, so ein Gerät reinigen zu lassen ?Vielen Dank und Gruss
tanx
antwort von Christoph_A. am
Wenn die Wartung der Therme rechtswirksam in den Betriebskosten zum Mietvertrag vereinbart wurde, dann müssen diese Kosten vom Mieter übernommen werden. Die Kosten für die Wartung einer Therme dürften sich so im Bereich von ca. 150 € bewegen.