Mal ne Frage zu der Höhe von Warm und Kaltmiete etc.

Hallo, ich bin auf Wohnungs bzw auf Zimmersuche.
Also habe ich mir mal inmobilienscout24.de angeschaut und auch en paar Häuser in der gewünschten Region gefunden.

Mein Problem sind halt die geforderten Mieten

Kaltmiete: 230,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Wohnfläche ca.: 45,93 m²
Zimmer: 2,00


Warmmiete: 366,00 EUR
Nebenkosten: 136,00 EUR

Was steckt da genau in den nebenkosten drin?
Ich gehe jetzt mal von aus, Wasser, Strom, Müllgebühren, vielleicht noch Gas. Aber dafür 136 Euro und das jeden Monat???
Naja, ich kenne die Preise net, aber ich finds krass.