mietminderung

hallo,
ich benötige dringend eine information bezüglich mietminderung.
folgende mängel bestehen:
- eines von zwei fenstern meiner wohnung lässt sich nicht öffnen.
- durch 2 dachfenster regt es rein
- dadurch bedingt entstanden große gelbe wasserflecken an einer wand
- seit 8 wochen lebe ich ohne gegensprechanlage und ohne
türaufdrücker,was bedeutet immer aus dem 2. stock herunterlaufen zu
müssen.
- mein briefkasten ist so schmal, dass postsendungen bei nachbarn
automatisch abgegeben werden.

auf die mängel wurde von mir mündlich und schriftlich hingewiesen.
um wieviel prozent kann/soll/darf ich die miete mindern?
für einen kurze, am liebsten schnelle info wäre ich sehr dankbar.

herzlichen dank!
anonym