heizkostenabrechnung

hallo ihr,

ich habe ein großes problem und weiß nicht wie ich damit umgehn soll. also:

bin im november mit meinem freund in berlin in eine wohnung gezogen. die heizungen waren auf 0 und in der wohnung war es sehr warm. wir haben uns nichts dabei gedacht. nach zwei monaten habe ich dann gemerkt,dass sich die heizkörper nicht abstellen lassen. die haben schon halber geglüht. ich hab der hausverwaltung einen brief geschrieben, dass sie jemanden vorbeischicken sollen. es kam dann erstmal nichts von ihnen und als ich dann im januar für einen monat nicht da war (mein freund auch nicht) hat der hausmeister eine benachrichtigung geschickt: wir sollen ihn doch anrufen. als ich wieder vom urlaub kam habe ich dass dann auch gleich gemacht. er kam vorbei und hat alle heizkörper repariert. danach waren noch zwei defekt, das hab ich dann allerdings erst im märz gemerkt also hab ich die hausverwaltung nochmals informiert, ein heizkörper konnte repariert werden, der andere einen monat später.

ich habe sie dann um eine heizkostenminderung gebeten, welche abgelehnt wurde. Begründung:

1) ich habe mich nicht richtig drum gekümmert

meine Argumentation: ich war im urlaub und sie hätten mir auch auf meine mailbox sprechen können.

2) verweis landesgericht berlin, Urteil: wenn heizkörper nicht regulierbar sind stellt das keine mängel dar.

nun weiß ich nicht wie ich damit umgehn soll.

hoffe hier kann mir jemand helfen