Betreten d. verm.Garten ducrh die Mutter d.Vermieters

Hallo,
mal eine Frage:
wie sieht es aus, wenn der an uns vermietete Garten, ständig, von der Mutter des vermieters eigenmächtig betreten wird. Diese Frau reißt Pflanzen die Spitze ab, weil Sie meint, daß diese zu Hoch wachsen würden ( vom vermieter eingepflantzt, aber gem Mietvertrag uns vermietet), und immer wieder durch den garten stapft und immer wieder auch Pflanzen( teilweise auch von uns eingepflanzte, mit gen.d Vermieters, dieselben zertritt, abeißt und den " müll" an Ort und Stelle liegen lässt!

Wie sieht die rechtliche Seite aus, und was kann dagen getan werden?

Danke f. die Rückantworten!
PS: meinen Mail: andergrotte@ngi.de