Installationskosten, Wartungskosten

Hallo,
wer kann mir helfen...
Seit 01.03.03 wohnen wir in einer neuen Wohnung und nun kam natürlich auch die erste Nebenkostenabrechnung, mit einigen Überraschungen...
1. Wir haben bei Einzug eine Mietbescheinigung ausfüllen lassen, in der Wasser, Heizung und Abfall als Nebenkosten vereinbart wurden (80,.). Im Mietvertrag ist zum Thema Nebenkosten keine detaillierte Aufstellung gemacht worden.
In der Abrechnung des Vermieters tauchen jetzt jedoch auch Wartungskosten für die Heizung (Rechnungsdatum Nov. 2002, da haben wir hier noch gar nicht gewohnt) und Kosten für einen Wärmemengenzähler (20% auf 5 Jahre verteilt...320,. für den Zähler... 40,. für Rohre...150,. Installations und Monteurkosten auf)
Frage: Müssen wir das so überhaupt bezahlen... sind auch Installationskosten umlagefähig... und wenn, zu welchem Anteil (Verteilerschlüssel)
Weiterhin sollen wir die Anschaffungskosten für einen Stromzähler (34,80)
zahlen, der den Stromverbrauch von unserer "ausgelagerten" Tiefkühltruhe mist (ungefähr für 25,00 Euro pro Jahr) ist das wirtschaftlich...man hätte beim Energieversorgungsunternehmen kostenlos ein Gerät leihen können, das für eine Woche den Verbrauch mist...


Wär klasse wenn mir bald jemand antwortet,


Grüße Gudrid