Probleme mit dem Vormieter

Hallo,

ich habe einen recht komplizierten Fall.

Ab dem 1.12 wollen wir in eine Wohnung ziehen. Den Mietvertrag haben wir anfang November unterzeichnet. Soweit, sogut.

Nun kommt es zu folgenden Problemen:
Der jetzige Mieter hat 10 Jahre in der Wohnung gelebt und scheinbar auch 10 Jahre in einem Zimmer geraucht. Es ist wirklich alles Nikotin gelb! So schlimm, dass man es sich garnicht vorstellen kann. Steht man in diesem Zimmer könnte man denken, es wäre jemand am rauchen.

Nun scheint es so, als würde der jetziger Mieter das Verrauchte Zimmer und alle anderen Räume nicht bis zum 30.11 "renovieren" (also streichen, Löcher füllen,...) können.

Der Vermieter ist schon ein älterer Herr, den wir zwar dazu bekommen haben, bei der Schlüsselübergabe und damit auch Wohnungsabnahme dabei zu sein. Er hat aber dem jetzigen Mieter gesagt, dass er das dann mit uns klären soll.!?

Wir sind uns nun nicht sicher, was passiert, wenn der Vormieter nicht fertig wird oder die Arbeiten nicht Sachgemäß ausführt.

Laut Mietvertrag müssen wir die Wohnung nicht in einem besseren Zustand verlassen, als wir sie bekommen. Bekommen wir die Wohnung aber in einem Zustand, der nicht annehmbar ist, machen wir...? Das ist die große Frage. Ist der Vermieter dazu verpflichtet, dann die Kaution des Vormieters zu verwenden, die übrig gebliebenen Mängel zu beheben? Kann der Vermieter uns dann sagen: Pech gehabt. Nehmt die Wohnung so oder sucht euch etwas anderes? Für den Fall, dass die Wohnung dann von Handwerkern in Schuss gebracht wird, können wir dann eine Mietminderung verlangen? Wir werden wohl nur 1 von 2 Zimmern nutzen können. Außerdem sind wir uns nicht sicher, ob Bad, Flur und Küche in Ordnung sein werden.

Google spuckt viele Antworten dazu aus, was man macht, wenn einem nach dem Einzug Mängel auffallen, aber nich, was man macht, wenn die zugesagte Wohnung nicht im Ordnungsgemäßen zustand ist.

Dazu zählt in dem Nikotin-Zimmer auch, dass hinter der Heizung bisher nicht gestrichen wurde und den Heizkörper an sich müsste man von innen reinigen. Muss so ein Nikotinzimmer restlos gereinigt werden???

Vielen Dank für das Durchlesen meines Anliegens. Falls ihr passende Ratschläge habt, wäre das super!

Grüße

Frank