Nebenkostenabrechnung für 2008 viel zu hoch!
I3erry hat diese Frage am 02.11.2009 gestellt wir haben vor 4Tagen die NKA für 2008 von unserem Vermieter bekommen.
Zum besseren Verständnis habe ich alle 3Dokumente hier hochgeladen:
http://www.berry-unterwegs.de/Download/nebenkosten.rar
Der Hintergrund:
2-Raumwohnung mit ca. 51,2m² im 2. Stock
Neubau mit jeweils 6Parteien pro Hauseingang
In der Monatsmiete sind 58Euro für Heiz-/Warmwasserkosten, 72,50 Betriebskosten u 9,50 Kabelanschluss enthalten
Wir sind 2008 im Nov. eingezogen u sollen jetzt allein für Nov-Dez 94Euro nachzahlen. Dabei verstehe ich es so, dass sie uns einfach 2/12 der Kosten von allem anrechnen, was ja aber nichts über unseren eigentlichen Verbrauch aussagt (zumindest nicht bei Heizung+Wasser). Ich verstehe jedoch nicht genau wie diese Kosten speziell für uns ermittelt werden. Die Zähler an den Heizkörpern wurden nur beim Einzug abgelesen.
Kann da vielleicht jemand Licht ins Dunkle bringen und mir die Abrechnung erklären bzw. Auskunft geben, ob das so überhaupt abgerechnet werden darf?
Und noch Nebenbei: in den zwei Monaten waren wir mindestens 2Wochen gar nicht zu Hause und wir heizen auch sicher nicht über eine Raumtemp. von 21°C
Über eure Hilfe wäre ich echt dankbar
I3erry
6 Kommentare zu „Nebenkostenabrechnung für 2008 viel zu hoch!”
edy 
02.11.2009 15:31
Hallo I3erry ,
dein link ist nicht gültig (falsche Adresse )
94€ Nachzahlung für Nov/Dez könnte normal
sein.Man muss den durchschnittlichen Verbrauch rechnen.Ihr bezahlt einen mtl.
Abschlag für Wasser/Heizung.Der Heizungs-
verbrauch ist aber im Nov/Dez viel höher
als z.B.in den Sommermonaten da dort
normalerweise keine Heizung läuft.
lg
edy
I3erry
02.11.2009 16:16
Hey,
erstmal danke für deine Antwort. wenn ich den Link kopiere, dann kann ich die Datei downloaden. Kann das vielleicht noch jemand bestätigen?
Berthelstal
02.11.2009 16:57
Dowload geht!
Mir fällt auf, dass Ihre Einzelabrechnung für den Zeitraum vom 1.2. bis 31.12. 2008 erstellt wurde. Also fast ein Jahr, obwohl Sie doch erst im November 2008 eingezogen sind. Wie das ?
Wenn nicht besonders vereinbart weisen Sie die Nutzerwechselgebühr zurück. Das sind Verwaltungskosten.
Die Zähler müssen nicht unbedingt mehr in der Wohnung abgelesen werden. Das geschieht per Funk. Dabei wird der Verbrauch des letzen Abrechnungsjahres in dem Gerät gespeichert und verbleibt dort ein Jahr, sodaß Sie die Werte mit der Abrechnung kontrollieren können.
Zu Ihrem Verbrauchsverhalten kann ich nichts sage, da sitzen manche im Winter im dicken Pullover zuhause, während andere bei 20 Grad im Schlafzimmer fast ihr Leben durch Erfrieren einbüßen.
I3erry
02.11.2009 20:01
Danke auch für ihre Antwort Berthelstal.
Ist die Abrechnung und der Zusammenhang zwischen den 3Dokumenten für jemanden komplett nachvollziehbar? Die Einzelabrechnung für Wasser und Heizung (NK-AbrechnungVerbrauchskosten200 
bezieht sich doch für den Zeitraum 1.2.08-31.12.08 auf meine Wohnung!? Ich dachte, dass diese Abrechnung die Aufschlüsselung von den Wasser + Heizungskosten ist, die in der Datei „NKAbrechnunguml.f.BK2008“ ganz unten unter „Heiz und Wasserkosten 2008“ aufgeführt ist. Aber Der Preis stimmt ja nicht überein!
Und auch egal wie ich Werte aus den Abrechnungen kombiniere, komme ich nie auf die Kosten die der Vermieter in seinem Anschreiben verlangt.
Entschuldigt bitte falls das sonst jedem klar ist aber für mich ist das die erste NKA meines Lebens und ich würde das echt gern komplett verstehen 
Berthelstal
02.11.2009 20:12
Also wieder hin zur Hausverwaltung und vor Ort klären.
edy
02.11.2009 22:23
Hallo I3erry ,
download hat auch bei mir funktioniert,
Kann mir auch keinen "Reim drauf machen"
mit 3 verschiedenen Abrechnungszeiträumen und wie
Berthelstal schrieb warum Abrechnung nur
für Nov/Dez.?
lg
edy
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