Fristlose Miter kündigung

Meine ganzen fenster sind in der Wohnung undicht und Teilweise lassen sie sich nicht mehr schlißen ich habe dies meiner vermieterin schon beim einzug gesagt und sie hat es auch in den Mietvertrag geschrieben sie wollte eine firma beauftragen und tat dieses nicht nun habe ich mir eine andere wohnung gesucht und auch gefunden und möchte da jetzt einziehen aber die kündigungs frist beträgt 3 monate die ich nicht einhalten kann und auch nicht will