Der Sachwert ist die Summe aus dem Bodenwert und dem Bauwert. Bei Immobilien, die man selbst nutzt, wird anhand des Sachwerts der Beleihungswert ermittelt, wobei die Gesamtsituation berücksichtigt wird. Der Beleihungswert ist generell der Wert, der der Verkaufssumme entsprechen würde.