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Geld verdienen als Vermieter?

Es gibt eine goldene Regel fürs Geldverdienen: um Geld zu verdienen, muss man mehr Einnahmen als Ausgaben haben. Beim Vermieten besteht in diesem Zusammenhang regelmäßig das Problem, dass man zwar die Einnahmen einigermaßen fest kalkulieren kann, dies bei den Ausgaben aber durchaus zu Problemen führen kann. Der Vermieter haftet für die Nutzbarkeit der Mietsache: Selbst wenn der Mieter den Mangel verursacht hat, muss der Vermieter in Vorleistung treten. Außerdem ist die Miete weniger von den Kosten, als vielmehr vom Mietspiegel abhängig. Um mit dem Vermieten Geld zu verdienen, muss man seine Mieter übers sprichwörtliche Ohr hauen