Restzahlung der Kaution

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Problem mit einem Vermieter. Ich bin am 30.04. aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Die Wohnungsübergabe fand Abend um 22 Uhr statt. Da der Vermieter mir mitteilte das er nur an diesem Termin kann. Wir gingen also die Wohnung durch, ohne Licht. Am Schluss gab er mit keine schriftliche Bestätigung das die Wohnung ordnungsgemäß übergeben wurde. Am darauf folgenden Tag rief er mich an und gab folgende Mängel an:

4 Schlüssel fehlen - die schickte ich per Einschreiben an ihn
Garten ist nicht sauber für ihn - Machte ich am folgenden Tag sauber mit allem drum und dran
Fenster sind nicht sauber für ihn genug - Putze ich auch am nächsten Tag
Leisten sind dreckig vom streichen - Machte ich sauber
Ein Schrank stand noch im Keller - den ich raus stellte und den Sperrmüll benachrichtigte
Ich hatte zu diesem Zeitpunkt immer noch kein Übergabeprotokoll.....

Eine Woche Später überwies er mir die Hälfte der Kaution.

Nach 4 Wochen überwies er mir den Überschuß den ich zu viel hatte auf mein Konto. Nach weiteren 4 Woche rief ich ihn an und fragte nach der restlichen Kaution. Er gab mir die Antwort: Der Schrank wurde nicht abgeholt. Also was machte ich, mietete mir ein Sprinter für 20 € und holte den Schrank ab. Als ich bei ihm anrief und fragte nach der Nebenkostenabrechung sagte er nur: sie haben ja das Geld überwiesen bekommen. Ich bestand darauf das er die Nebenkostenabrechung mir per Post zuschickte zum nachprüfen. Passierte bis heute nicht. Bis dahin habe ich alles gemacht was er beanstandetete. So, vor paar Tagen bekam ich ein Brief von diesem Heeren. Der Garten würde unter aller Sau aussehen bei der Wohnungsübergabe und er jetzt eine Firma beauftragte, einen Kostenvoranschlag zu machen. Obwohl die Nachmieter schon 6 Wochen in der Wohnung sind. Der 6 Wochen nach der Wohnungsübergabe gemacht wurde. Zum Glück habe ich Fotos mit Datum gemacht. Da der Vermieter sachen beanstandete, die von mir erledigt wurden und er behauptet das gegenteil. Den Brief schrieb er mir 5 Monate nach der Wohnungsübergabe. So, er beanstadete das im Flur in dem 2 Parteien wohnen, Flecken an der Wand seien von meiner Pflanze, die restlichen Mieter hätten es ihm bestätigt. Obwohl der Nachbar auch Pflanzen im Gang hatte. Er gab mir eine Frist von 4 Wochen, ihm bescheid zu geben ob ich mit der Sache einverstanden bin, wenn ich diese Dingen von der Firma erledigen lasse würde er wird dann dieses Geld von der Kaution abziehen. Und den Restbetrag mir überweisen. Was ich auch nicht verstehe ist, das er von der Kaution 150 € einbehalten will für etwaige Nebenkostennachforderungen???? Er hat mir doch schon die Nebenkostenabrechnung gemacht und mir den Überschuß überwiesen.

Was er noch nicht weis, das die Wohnung schimmel hat. Das habe ich ihm noch nicht erzählt. Ich weis nicht ob ich es gegen ihn verwenden kann.


Ich hoffe ich bekomme von euch eine schnelle Antworten und vielen Tipps.


Grüße
Snappy