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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo

Ich habe an meinen Fernwärmeheizungen keine Geräte zur Verbrauchserfassung. Nur im Keller befindet sich eine Hauptableseuhr für das ganze Haus (4 Wohnungen und ein Ladenlokal).

Alle Wohnungen haben zum Teil unterschiedliche Raumhöhen, sind unterscheidlich groß und einige Wohnungen haben noch zum Teil alte Heizkörper.

Ich habe meinen Vermieter mehrmals 2004 darauf hingewiesen. Er hat es jedoch nicht geschafft diese dort anbringen zu lassen.

Nun droht eine Heizkostennachzahlung.

Der Vermieter will jetzt eine Abrechnung nach qm oder Personen erstellen. Ist dies zulässig?

Für Rat wäre ich sehr dankbar.

Grüße aus Oberhausen

Michael

1 Kommentar zu „Fernwärmeabrechnung ohne Wärmezähler”

Gast Experte!

ich würde dem Vermieter ultimativ ankündigen,

1. die Heizkostenvorauszahlungen komplett einzustellen, wenn nicht unverzüglich verbrauchsabhängig abgerechnet wird und
2. von der drohenden Nachzahlung keinen Cent zu leisten.

Diese Ankündigung würde ich sodann auch durchziehen.

Zur Berechnung bleibt indes anzumerken, dass nur mindestens zu 50 Prozent nach tatsächlichen Verbrauch abzurechnen ist und zu 50 Prozent nach Wohn- bzw. Nutzfläche umgelegt werden darf. Üblich ist 70 zu 30. Um auf der sicheren Seite zu sein solltest du den Gesamtbetrag der Heizkosten zunächst halbieren. Von dieser Hälfte errechnest du dann den auf die QM deiner Wohnung entfallenden Anteil. Dies musst du mindenstens bezahlen, d.h., wenn deine Vorauszahlungen schon hierunter liegen, solltest du jedenfalls die Differenz ausgleichen. Andernfalls s.o.

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