Terassen Renovierung

Hallo Zusammen!
Ich habe folgendes Problem! Ich habe nun meine erste Wohnung bezogen und habe auch eine Terasse anbei! Da sie schon etwas älter ist, möchte ich sie etwas neuer gestalten. Die Terasse isat rundherum mit einer kleinen Mauer eingefasst welche nicht einmal Verputzt ist. Jedoch verbietet mir mein Mieter jegliche Veränderung an der Terasse vorzunehmen und behält sich dsa recht vor dies selbst zu erledigen, sofern er geld und zeit dazu hat. Jetzt ist meine Frage ob er mir verbieten darf, die Terasse, für welche ich ja auch miete bezahl, nicht zu verändern? Bin in ziemlicher Neuling, da es wie gesagt meine erste wohnung ist. Vielen Dank für Antworten

mfg Felix