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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo Forum,

folgende Situation:

Bingerade mit meiner Freundin in eine Mietwohnung gezogen.

Nun hat der Vermieter uns offenbart, dass jenes Haus zum Verkauf steht.

Meine Frage: Wenn er das haus Verkauft, kann der Käufer uns direkt kündigen, so dass wir ausziehen müssen?

Gruß & Dank
Stichwörter: hausverkauf + mietkündigung

3 Kommentare zu „Hausverkauf / Mietkündigung”

Der_Mario Experte!

Es gibt den Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete", der neue Eigentümer übernimmt also den Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten.

Susanne Experte!

Kauf bricht nicht Miete. Der neue Eigentümer tritt in die Rechte und Pflichten aus Mietverträgen des alten Eigentümers.

Ggf. kann er Eigenbedarf anmelden, wenn es ein MFH ist, muss das ja dann nicht unbedingt Eure Wohnung sein.

Es besteht eine erleichtertes Kündigungsrecht, wenn es sich um ein Haus mit nicht mehr als 2 Wohnungen handelt und der VM eine davon bewohnt.

Hollmeier

Hallo,

Es handelt sich dabei um ein 2 Familien Haus. Wir wohnen unten, eine andere Partei wohnt oben. Wenn der Käufer Eigenbedarf anmeldet, welche Möglichkeiten hat er dann ??

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