Außerordenltiche Kündigung aber wie ?

Hallo,
bin neu hier, aber hoffe ihr könnt mir helfen.
also wir sind 11/05 in die wohnung eingezogen. da war noch schimmel in der küche und der sollte noch beseitigt werden, deswegen haben wir auch 3 monate mietfrei bekommen, damit wir alleine renovieren und so. also gesagt getan. der schimmel wurde erst 4 monate nach einzug beseitigt und die defekte heizung im schlafzimmer ist immer noch seit einzug defekt. nun kommt noch dazu, das der schimmel in der küche wieder kommt und sich silberfische breit machen und andere kleinere tierchen. nun haben wir eine mietminderung veranschlagt und darum gebten, den einen mietrückstand rückwirkend zu berechnen wegen dem schimmel seit einzug und der defekten heizung. haben noch keine reaktion drauf bekommen. nun wollen wir aber aus gesundheitllichen aspekten aus der wohnung, da mein mann auch herzkrank und ein lungenproblem hat und meine katzen auch nur noch beim tierarzt sind. desweiteren kommt noch hinzu, das die balkone undicht sind, sind verglast, dann die silberfische in der kompletten wohung und der schimmel, dann die heizung, ist immer noch nicht repariert worden ( die halterung von der heizung ist nicht richtig in den beton befestig, so dass sie sehr wackelt und wir angst haben, das die abbricht ), dann lärmbelästigung seit letztem winter wegen eines jugendclubs der hier aufgemacht hat.
wie sieht es aus mit einer fristlosen kündigung von unserer seite und zu wann können wir den termin für die kündigung dann festlegen ?
vor allem, müßen wir dann trotzdem noch weiterhin miete zahlen, auch wenn wir fristlos gekündigt haben?

Vielen dank