Schimmel, Renovierung etc.

Hallo,
habe gleich mehrere Fragen und wollte nicht für jede ein einzelnes Posting machen.
Ich fang mal an:
Wir sind im Oktober letzten Jahres in unsere jetzige Wohnung eingezogen und haben uns nun relativ gut eingelebt. Leider mussten wir vor einiger Zeit feststellen, dass es bei uns schimmelt. Der Schimmel ist im Schlafzimmer an einigen Stellen an den Wänden (und der Decke) und hinter den Fußleisten. Wir haben sofort die Maklerin angerufen, die dann (weil sie mal wieder im Urlaub ist) ihre Tochter geschickt hat zum Nachschaun. Diese meinte dann es sei 100%ig unser Fehler, weil wir nicht ausreichend gelüftet hätten. Wir lüften allerdings 2 mal täglich jeweils min. 10 Minuten bei kompletten Durchzug. In letzter Zeit lüften wir sogar noch länger (bei dem schönen Wetter will ich auch mal Frischluft bekommen). Als sie dann ins Wohnzimmer kam meinte sie plötzlich: Ahh jetzt weiß ich worans liegt <-- im Wohnzimmer steht meine Terrarienanlage (2,40 meter breit, 30c, tief und 1,7 meter hoch, mit Vogelspinnen). Sie meinte die Terrarien würden so viel Feuchtigkeit ausdünsten, dass das der Grund für den Schimmel sei. Diese (bzw. eine noch größere Anlage) stand in unserer alten Wohnung in einem Raum mit ca. 20qm und einem kleinen Dachfenster und dort hatte ich nie Probleme mit Schimmel. Vor allem sind die Wände im Wohnzimmer ja okay.
Nur zur Erklärung: Ich arbeite wissenschaftlich auf dem Gebiet (diverse Publikationen und Vorträge) und habe deswegen diese Anlage bzw. diese Tiere hier stehen.
Eben war dann der Vermieter da um sich das ganze anzuschaun. Er hat vor uns beiden eingeräumt, dass es in dieser Wohnung schonmal einen Wasserschaden und Probleme mit Schimmel gab, meinte aber auch, dass wir entweder zu wenig oder zuviel (geht das überhaupt?) lüften. Er hat sich elend lang das Bad angeschaut, wo ja die wenigste Luftzirkulation (kein Fenster ) und die höchste Luftfeuchtigkeit herrscht, konnte aber keinen einzigen Schimmelfleck entdecken.
Meine Frage dazu ist nun: Wer hat Schuld und wer hätte im Falle einer nötigen Renovierung die Kosten zu tragen?
Weiteres Problem:
Bei unserer wohnungsbesichtigung haben wir die Maklerin auf unserer (meine) Tiere hingewiesen und auch den Umfang meiner Anlage erwähnt. Sie meinte sie kläre das mit dem Vermieter ab und es solle eigentlich kein Problem sein. Heute habe ich erfahren, dass sie dem Vermieter nichts davon gesagt hat (und auch einige weitere Punkte nicht weiter geleitet hat). Was mache ich wenn der Vermieter sagt die Tiere müssen weg (mal abgesehn davon, dass es Urteile gibt, die Spinnen als Kleintiere einstufen und deren Haltung nicht untersagt werden kann)? Ich bzw. wir hätten diese Wohnung nie genommen, wenn ich meine Tiere nicht hätte mitnehmen dürfen.
Letztes Problem:
Bei der Wohnungsübergabe und Besichtigung (waren im Oktober und immer bei Dämmerlicht) sind uns einige Schäden (Kratzer im Laminat etc.) nicht aufgefallen und seitdem sind noch einige dazu gekommen (Fußleisten fallen bei der kleinsten Berührung ab). Diese sind dann nicht im Protokoll vermerkt worden. Allerdings haben wir eine weitere ausgabe des Protokolls, welches von der Maklerin nicht ausgefüllt wurde, das Exemplar, dass sie für uns ausgefüllt hat (und das wir hätten kriegen sollen --> nicht von uns unterschrieben) hat sie dem Vermieter gegeben.
Desweiteren wurden die Wände nicht komplett geweißt, sondern lediglich ausgebessert (der o.g. Schimmel troitt allerdings extrem an den als ausgebessert erkennbaren Stellen auf).
Wir haben zum Vermieter ein recht gutes Verhältnis (sind wirklich sehr nette Leute) und würden das nur ungern gefährden, vor allem, weil das meiste die Maklerin "verbockt" hat, die dafür noch ne riesen Provision bekommen hat (ärgerlich). Was sollen wir machen?
Sry, Beitrag ist seeehr lang