Vermieter bietet Auflösungsvereinbarung zum Mietvertrag

Hallo zusammen,
wir hatten zum 31.3. unsere Wohnung gekündigt und wegen der Ankündigung (besser: Drohung) des Vermieters, uns die Kaution erst mit der Nebenkostenabrechnung im nächten Jahr zurückzuzahlen, die Februarmiete nicht überwiesen. Es ist ihm klar, dass wir mit der Märzmiete auch so verfahren werden; nämlich, wie wir ihm gesagt haben, bekommt er sie, sobald wir unsere Kaution zurückerhalten haben.
Nun bietet uns unser Vermieter, dem wir aufgrund von eigenen Problemen mit ihm in der Vergangenheit und auch Erfahrungen von Vormietern, nicht mehr von hier bis zur Tür trauen, jetzt einen Auflösungsvertrag an, in dem steht, dass das Mietverhältnis am 28.2. endet. Das wäre auch in unserem Sinne. Aber der verzichtet damit ja von sich aus auf die Märzmiete. Ich bin sicher, dass er Hintergedanken dabei hat, aber welche könnten das sein??? Wenn wir den unterschreiben, haben wir uns dann implizit noch fester in seine Hände begeben? Wir wollen vor allem aus dem Vertrag raus, unser Geld zurück und ihm auch die Miete überweisen, damit Schluss ist. Jetzt sind wir nur besorgt, dass er uns mit dieser Vereinbarung noch einen reinwürgen will.
Danke für Eure Tips und Meinungen
Gustav