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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo erstmal,

ich habe folgendes Problem: unser Vermieter wohnt direkt im angrenzenden EFH, d.h. wir wohnen Grundstück an Grundstück....

Nur um das Verhältnis kurz zu erläutern: wir haben 2 kleine Mädchen, unsere VM sind beide im Ruhestand und sind vor allem bzgl. ihrer Aussenanlagen sehr ordentlich. Es gab bis auf kleinere Meinungsverschiedenheiten nie irgendwelchen Ärger. Eine Pflege der Aussenanlagen ist wie in jedem normalen MV geregelt. Ich mähe min. 1x die Woche unseren Rasen, fege alle Wege ebenso häufig, zupfe jegliches Unkraut, mache alle Fugen sauber, reinige den Siel vorm Haus usw. usw. Kurzum, auch mir Ordnung und Sauberkeit sehr wichtig.

Ich habe seit letzter Woche Montag Urlaub und erlebe seitdem, wie mein VM unsere Holzfenster, die Schuppentüren etc. streicht. Davon profitiere ich ja nun auch - jedoch gab es diesbzgl. keinerlei Terminabsprache, sondern nur eine ungenaue Ankündigung - "im Herbst". Jeden Tag sind nun beide etwa 9 Stunden täglich auf unserem Grundstück - immer mal in unterschiedlichen Beeten oder vor anderen Fenstern...

Nachdem wir nun heute nachmittag unsere VM beim Stutzen unserer Büsche sahen, war das Maß voll und wir haben sehr deutlich gemacht, daß dieses Verhalten nicht länger geht...

Nun ist hier natürlich Theater und ich möchte gerne den ein oder anderen Ratschlag von Euch, wie wir uns weiter verhalten sollen. Der momentane Zustand ist unerträglich und mit den beiden ist nicht zu reden - andererseits würden wir natürlich gerne hier wohnen bleiben.
Wisst Ihr, wie es rechtlich mit dem Grundstück aussieht? Wir haben bei der Untzerzeichnung des MV die Überwegung unseres Gartens mündlich erlaubt, da sie 2 der Schuppen in unserem Garten selbst nutzen...
Gibt es da eine Regelung, wie oft so etwas geschehen darf? Was ist, wenn sie sich anderswo in unserem Garten aufhalten?

Vielen Dank für Eure Hilfe!!
Stichwörter: rat + bitte + vermieter + jede + nimmt

3 Kommentare zu „Bitte um Rat - Vermieter nimmt jede Privatsphäre!”

Susanne Experte!

Das mit den Schuppen hatten wir doch schon mal.....?

Die mündliche Erlaubnis entziehen und auf das Hausrecht bestehen. Sie können die Schuppen in Eurem Garten entfernen oder ihren Kram mitnehmen. Der Garten ist vom Vermieter nicht zu betreten, hier herrscht genauso Hausrecht wie im Haus.
Arbeiten am Haus, hierzu gehört das Streichen der Fenster, ist mit Termin anzumelden.
Die Büsche dürfen gar nicht vom VM gestutzt werden. Bei Störung des Hausfriedens ist die Polizei zuständig, ggf. Anzeige wg. Hausfriedensbruchs.
Keine Angst, das ist kein Grund für eine Kündigung. Eine Kündigung seitens der VM würde sehr schwer.
Wenn es gar nicht geht, musst Du halt zum Anwalt gehen!

m3ck

Danke für Eure Antworten! Vor allem an Susanne - Fin, hättest du das Thema richtig gelesen, wäre dir aufgefallen, daß ich erstens extrem ordnungsliebend bin (Rasen mähen, Rasenkanten stechen, Siel reinigen Büsche und Beete sind eine Selbstverständlichkeit usw. usw.). Es geht tatsächlich darum, daß wir keinerlei Privatsphäre mehr haben und nur noch aus den Fenstern schauen, um zu wissen, wo auf unserem Grundstück sich unsere VM gerade befinden...

Wir suchen ohnehin schon eine Immobilie zum Erwerb - ich sehe eher das Problem bis zum Auszug. Was haltet ihr von der Idee eines Schreibens, in dem wir die Grenzen einmal ganz klar aufzeigen und gleichzeitig auch rechtliche Schritte in AUssicht stellen? Ich denke, das Problem ist im Grunde genommen, daß sie diese Grenzen einfach nicht kennen und auch in keiner Weise einsichtig sind!

Susanne Experte!

Möglicherweise regelt das Problem der Einsicht nur eine Strafanzeige oder ein Schreiben vom Ra. Alte Leute bzw. ungebildete Leute kennen das Gesetz nicht, da kannst Du schreiben, was Du willst, die denken: ich bin hier der Herr im Haus und kann machen, was ich will. Zu dieser Einsicht komme ich jedenfalls bei Deiner Beschreibung.
Termin beim Ra und Mietvertrag mitnehmen.

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