Gartenpflege zahlen, obwohl Zutritt zu Garten nicht erlaubt?

hallo,

wir wohnen in einem 6 parteien-mietshaus. um ca. die hälfte des hauses haben wir eine relatliv grosse rasenfläche. leider ist uns (und den anderen parteien) der zugang hierzu aber nicht gestattet (komplett umzäunt und das tor ist abgeschlossen). in unserem mietvertrag steht, dass wir gartenpflege zahlen müssen, in unserer nebenkostenabrechnung ist diese position auch aufgeführt.
ist dies rechtlich zulässig? wir würden die gartenpflege auch zahlen, wenn wir in den garten hinein dürften, aber wenn nicht, wollen wir für die pflege natürlich nicht zahlen.

vielen dank

blackbird