Wohnen und leben
Werbung
Gast Experte! hat diese Frage am gestellt
Hallo erst einmal

Wir haben folgendes Problem und bitten um Hilfe.

Also:
Wir sind umgezogen. Bei Vertragsunterzeichnung meinte die Vermieterin dass wir für Schäden welche unsere Perserkatzen anrichten beim Auszug tragen müssten.
Damit waren wir auch einverstanden da selbstverständlich.

Nun steht im Mietvertrag das wir die Wohnung renoviert übergeben müssen.
Wir haben die Wohnung aber unrenoviert übernommen. Kurz nach Einzug wurde uns erst einmal bewusst was wir da unterschrieben haben. Dem nicht genug. Beim Besichtigungstermin war die Wohnung noch vom Vormieter bezogen und wir konnten nur mal 2 Minuten Reinsehen.
Bei der Wohnungsübergabe hatten wir nur 5 Minuten zeit, da die Vermieterin es sehr eilig hatte.
Wir unterschrieben ein Übergabeprotokoll das die Wohnung ohne Mängel sei.
Beim Einzug stellten wir und unsere Helfer viele Mängel fest. Wir holten darauf eine Malerfirma welche uns einen Kostenvoranschlag erstellte falls wir die Wohnung renovieren lassen würden beim Auszug.
Es kamen ca. 3000 Euro zusammen.
Wir sandten dieses Gutachten/Kostenvoranschlag mit Fotos an die Vermieterin und baten sie um einen Termin um denn Mietvertrag und das Übergabeprotokoll zu ändern

Das war vor 5 Monaten.
Nach dem sie sich nicht meldete, fragte ich immer wieder nach .Jedes Mal wurde ich vertröstet.
Jetzt heißt es, sie müsse auf Ihren Bruder warten welcher mit Eigentümer sei. Dieser halte sich in Afrika auf.
Der Bruder war bei Unterzeichnung des Vertrages auch nicht anwesend. Sie hat in unseren Beisein für Ihren Bruder mit unterschrieben. Also mit seiner Unterschrift.

Nun war der Bruder über weihnachten da. .Er rief uns an und teilte uns mit, dass er irgendwann im Januar mal vorbei kommt.( Vermieterin wohnt 10 Minuten von hier und die Eltern im Nebenhaus)

Daraufhin forderte ich ihn auf, mir einen konkreten Termin zu benennen. Erfolglos. Ich sagte dann, dass ich einen Anwalt aufsuchen werde.
Das war ihm egal und seit dem hat er sich gar nicht mehr gemeldet. Die Vermieterin auch nicht.

Was sollen wir den jetzt tun? Wie verhalten?

Die Wohnung weißt auch noch folgende Mängel auf:

- Laminat an 2 stellen beschädigt ( müssen wir ja reparieren laut Mietvertrag)
- Löcher gebohrt in Fließen ( „“ „“ )
- Einige Fenster undicht
- Wasser tritt aus unter Spülmaschine ( Küche war schon drin
- Spülmaschine funktioniert nur wenn man sie etwas unter der Arbeitsplatte vorzieht.
- Garagentür schließt nicht. Immer ein spalt offen. Wenn wind geht öffnet sie sich alleine und die gelben Säcke werden von Mäusen angefressen.
- Baddecke ist mit Ölfarbe blau gestrichen(müsste bei Auszug weiß sein)
- In jedem Raum Bordüre geklebt.( muss laut Mietvertrag ja ab bei Auszug)
- Alte Telefonleitung hängt im Wohnzimmer rum.
- Kabel für Fernseher geht nicht welches zur Schüssel auf Dach geht
- Balkon ist gefährlich. Mauerwerk bröselt am Stützpfeiler
- Wasserflecken rund ums Badfenster (Dachschrägenfenster)
- Schimmelansatz um das sich gelöste Silikon an den Fliesenwand- ende

Uvm.

MfG
Stichwörter: hallo + mietvertrag + betreffs + rat + bitte

2 Kommentare zu „Hallo. Brauchen mal bitte einen Rat Betreffs Mietvertrag.”

fin Experte!

Schicken Sie diese Mängelliste an die Vermieterin mit dem Hinweis, dass diese Mängel bei Ihrem Einzug (Datum) vorhanden waren. Bewahren Sie sich eine Kopie davon.
Bei den anderen Problemen kann man schlecht sagen, wie es ausgehen wird, da Sie nunmal einen Mietvertrag und Ihre Zustimmung zum Inhalt durch Ihre Unterschrift gegeben haben. Sie haben vor Vertragsunterzeichnung trotzdem die Wohnung gesehen und hätten sich hier mehr Zeit zum Angucken erbitten können. Einiges aber haben Sie sicherlich auch vorher gewußt, z.b. wie die Baddecke etc. aussah.
Frage auch, warum bei einem Überangebot an Wohnungen in Deutschland Sie gerade diese Wohnung mit Mängeln genommen haben.

schulte1

Hallo

vielen Dank für Ihre Antwort.

Mir geht es doch letztendlich nur um eines:

Wenn ich unverzüglich (so geschehen) nach Einzug dem Vermieter die Mängel anzeige( auch gemacht) habe ich dann nicht das Recht auf Nachbesserung des Mietvertrages?
Genauso mit dem Renovieren. Unrenoviert übernommen und beim Auszug fachmännisch Renoviert übergeben.

Was die fachm. Renovierung kostet hatte ich schon geschrieben

MfG Schulte

Antwort schreiben

Nur registrierte Benutzer können auf Beiträge antworten.