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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo -

ich habe ein kleines aber extrem nerventötenden Problem. Ich bin am 1.10 in eine Wohnung eingezogen, bei der es keine Funktion der Klingel/Gegensprechanlage/Türöffner gab. Klingt harmlos ist aber stressig da ich zum Türöffnen der Haustür über einen Innenhof muss usw. zudem kommen keine Pakete an, da ich ja scheinbar nie zuhause bin.

Der Vermieter hatte eine Firma beauftragt diesen Schaden zu beheben, aufgrund der Umstände, dass die Firma lediglich Vormittags arbeitet, und ich dann in der Schule bin kam es zu keiner Sinnvollen Termineinigung, die Firma wollte sich 2 Tage später wieder melden. Das ist nicht passiert, ca. eine Woche später habe ich eine Mietsminderung von 10% getätigt.

Nun, vor 2 Wochen gab es dann die reaktion darauf, die Firma hat sich gemeldet,. und war tatsächlich am Nachmittag hier, mit dem Resultat nach 3h. dass sie den Schaden nicht beheben können, sie melden sich dann mal wieder...

natürlich nie passiert. Inzwischen ist eine Mahnung vom Vermieter eingetruelt, ich sollte die noch fälligen 10% der inzwischen 3 Monate Zahlen.

Mit Recht? Was kann ich tun? Hab grade mit Vermieter und der Firma telefoniert, der Vermieter sagt nur ich bin selber schuld weil ich angeblich nie Zeit habe, und die Firma hat leider auch nie Zeit, selbst bei 2 angebotenen Vormittagen der Woche.

Bitte um Hilfe !!



Desweiteren habe ich die Miete nochmals um 10% gesenkt, da sich unterhalb meines Fensters der Hinterausgang eines Restaurant befindet, über dieser Tür befindet sich ein Lüftungssystem, was derartig laut ist das ich stehts die Fenster zu haben muss wenn ich schlafen will oder arbeite. Hinzu kommt das diese Tür 24h am Tag geöffnet ist, und dort direkt die Küche ist. Man sollte sich also nicht wundern wenn man um 3Uhr nachts aufgrund einer runterfallenden Pfanne geweckt wird. Laut Vermieter war mir beim Einzug klar, dass sich dir ein Restaurant befindet, von meiner Seite aus ist das auch richtig, jedoch wár mir nicht klar, dass es eine 24h Geräuschs und Geruchsbelästigung (Türkische Spezialitäten...) gibt.


Wäre euch sehr dankbar über brauchbare Tipps !!

Gruß

3 Kommentare zu „Mietswohnung - Mietminderung bei Klingelproblem”

Gast Experte!

Von mir keine Tipps.

Nur soviel :

Wenn Sie am 01.10 da reingezogen sind und bereits JETZT das Spielchen mit den Minderungen anfangen, viel Spass in der Zukunft.

det11

Gast Experte!

Die Firma, die vom Vermieter beauftragt wurde, bei Ihnen das Klingelsystem zu reaparieren, hat Ihnen zwei Termine gegeben.
Beim ersten waren Sie nicht da, beim zweiten gab es anscheinend keinen Erfolg. Der Vermieter hat sich also um Abhilfe bemüht und Sie haben daher kein Recht die Miete bereits zu mindern während sich der Vermieter um Abhilfe bemüht. Wenn Sie an den Terminen nicht da sind, dann kann keiner etwas dafür. Wollen Sie, dass die Sache schnellstmöglich behoben wird, müßten Sie z.B. auch willens sein am Morgen einmal eine andere Person Ihres Vertrauens zu bitten, die Handwerker herein zu lassen.
Sicherlich müssen Dinge in Ordnung gehalten werden, aber Sie müssen Vermieter und Handwerker auch die Gelegenheit dazu geben. Sie haben als Mieterin sogar die Pflicht dazu. Handwerker kommen selten erst am Nachmittag, da sie das schwer einrichten können.
Die Probleme mit dem Restaurant haben Sie in der Tat vorher gewußt oder ahnen können.

Gast Experte!

Hallo -

da gabs leider nen kleines Missverständnis, die Handwerker standen nie vor der Tür als ich nicht da war, sie können nur scheinbar immer nur an einem tag der woche der nunmal garnicht passt.

DIe mietsminderung habe ich ja lediglich gemacht da ich kein Bemühen des Vermieters feststellen konnte. Ist klar das man etwas sauer wird wenn zum 5. Mal ein Paket von Hermes zurück an den Empfänger geht...

Wenn ich den offenen Betrag nachzahle wird sich aber ganz klar auch nichts verändern, dass ist der fakt der mich daran stört, denn damit ist dann auch der letzte druck auf die handwerker genommen.

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