Eigenbedarf im Einfamilienhaus

Hallo,

folgendes Problem tut sich auf!!
Jemand möchte ein Einfamilienhaus kaufen, das von einer Bank angeboten wird, da der jetztige Eigentümer nicht mehr zahlungsfähig ist.
Nun hat dieser Eigentümer sich einen kleveren Schachzug ausgedacht und ein Zimmer in diesem Haus an seine Lebensgefährtin vermietet.
Dieses Zimmer ist aber nicht als Wohnraum deklariert, sondern nur ein ausgebauter Speicher und kann nur über andere Privaträume des Hauses (Küche, etc.) betreten werden.
Man kann davon ausgehen, dass dieser Mietvertrag rückdatiert ist und somit "älter" als 5 Jahre sein wird. Wie sieht es hier mit dem Kündigungsrecht wegen Eigenbedarf aus. Es ist doch nicht zumutbar, die "Dame" täglich 6 Monate lang, durch die privaten Räume laufen zu lassen!!!

Kann hier jemand einen Tip geben, wie man rechtlich verfahren könnte???