Mieterprovision + keine Kaution???

Hallo,

ich bin für uns ( meine Eltern und mich (15 J.) ) auf der Suche nach ner neuen Wohnung.
Im Internet habe ich eine entdeckt die vielleicht was für uns wäre.

Dort in der Anzeige stand:
Mieterprovision : 870 €

es stand aber nicht ob ne Kaution erforderlich ist oder nicht.
Meine Fragen:

1.)gibts Fälle,bei dennen man eine Miterprovision aber keine [/b:fc5ff]Kaution bezahlen muss ? (Denke das wäre bei der Wohnung so)

2.) Was genau ist eine Miterprovision?
Weil es gibt ja noch das Wort Maklerprovision. Ist dass das gleiche?

hoffe jemand kann mir helfen.