Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
124qm
Zimmer
5
Kaufpreis 464.000 €
Kontakt zum Anbieter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in ausgezeichneter Lage von Cadolzburg. Das Haus wurde 2008 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Zwei Carpots und ein Nebengebäude sorgen für ausreichend Platz um Fahrzeuge aller Art gut unterzustellen. Im wunderschön angelegten und sehr ruhigen Garten können Sie mit Ihrer Familie und Freunden angenehme Stunden verbringen. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen, diese sind wie folgt: Untergeschoss ca. 30,5 m²: großer Wohn- und Hobbyraum mit Fenster und beheizbar, Technikraum, kleiner Abstellraum Erdgeschoss ca. 49,4 m²: großer Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse, offene Küche mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräte, Diele, Garderobe, Gäste-WC mit Fenster 1. Obergeschoss ca. 46,3 m²: Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Badezimmer mit Dusche Badewanne und Tageslichtfenster, Flur Dachgeschoss ca. 28,3 m²: großes Wohn- oder Schlafzimmer mit zugang zur sehr großen Dachterrasse, Duschbad mit WC und Tageslichtfenster Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und wunderschön mit Muschelkalksteinen angelegt. Die Terrasse ist mit Natursteinen ausgelegt, für die Beschattung sorgt eine große Markise. Seitlich und nicht störend ist ein Nebengebäude für Fahrräder und Gartengeräte angebaut. Zwei Carports bieten Platz für Ihre KFZ's Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennerwert des Objektes liegt uns noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Ausstattung

- Massivbau - Baujahr 2008 - voll unterkellert - zwei Carports - Nebengebäude - Zentralheizung mit Nahwärme - zwei Bäder - sep. Gäste-WC - große Dachterrasse - Terrasse im EG mit Markise - wunderschöner Garten - Einbauküche samt Elektrogroßgeräte - Kunststofffenster - Rollladen - Laminatbodenbeläge - Fliesenbeläge

Lage

Zentral im Landkreis Fürth gelegen und zugleich eingebettet in eine der reizvollsten fränkischen Landstriche und mit besten Verbindungen in die benachbarten Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen - das ist Cadolzburg. Cadolzburgs Lage am Rand des Ballungsgebietes Nürnberg/Fürth/Erlangen macht es für Pendler sehr attraktiv. Die im Halbstunden-Takt verkehrende "Rangaubahn" verbindet Cadolzburg hervorragend mit dem Schienennetz der Deutschen Bahn. Die zweispurig ausgebaute "Südwesttangente" (B8) bietet einen schnellen Anschluß an das Autobahnnetz. Die Stadt präsentiert sich im ländlichen Ambiente und hat doch alles zu bieten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und was man sonst noch für den täglichen Bedarf benötigt ist vor Ort leicht erreichbar. Für Sport- und Kulturfreunde gibt es ein breites Angebot und für Naturfreunde ein großes Wald- und Wanderwegenetz

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