Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
197.5qm
Zimmer
8
Kaufpreis 298.000 €
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, hübsches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Ansbach. Das Haus liegt in der Mayer-Bergwald-Strasse, zentral und in Lauflage zur Innenstadt, dem Aquella-Stadtbad, dem Brückencenter und dem kleinen Stadtpark. In direkter Umgebung befindet sich die Evangelische Schule Ansbach. Das massiv errrichtete Haus wurde im Jahr 1938 hochwertig errichtet und immer wieder renoviert und modernisiert. Schallschutzfenster begrenzen effektiv die Geräusche der nahen Bahnlinie.Eine gute Dachdämmung und die Gas-Zentralheizung sorgen mit den Isolierglasfenstern für gute Energiewerte. Das Haus besteht aus drei gut vermieteten Wohnungen. Alle Mieter sind sehr ruhig, gepflegt und zuverlässig. Hier gibt es keinerlei Streit oder Ärger. Mieteinnhamen kommen pünktlich und zuverlässig.Die Mieteinnahmen betragen jährlich 12146 EURO. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt zudem eine grosse, vermietete Garage. Der Dachboden dient ebenso als Stauraum. Wunderschön ist der grosse, sehr gepflegte Garten und die Dachterrasse der Erdgeschosswohnung über der Garage sowei der kleine Balkon der Wohnung im 1.OG. Die EG-Wohnung besitzt 3 Zimmer auf 77,5m² Fläche, Wohnzimmer mit Zugang zur 22,5m² grossen Terrasse, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, grosse Wohnküche mit EBK und hellem Flur.Das 73m² grosse OG mit 3 Zimmern besteht aus Wohnzimmer mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Wohnküche und Flur.Das DG ist eine 47m² grosse 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, grossem Duschbad und Flur.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Balkon, 2 Einbauküchen, Garage, Keller, Dachboden, Gas-Zentralheizung.

Lage

Zentrale Lage in Ansbach, Mayer-Bergwald-Strasse

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