Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
320qm
Zimmer
9
Kaufpreis 375.000 €
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Objektbeschreibung

Sie suchen Platz für eine große Familie, sind Handwerker und benötigen Platz für Ihre Maschinen usw. oder haben ein Hobby mit Platzbedarf? Dann könnte dieses sehr gepflegte Anwesen genau das Richtige für Sie sein!   Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-2 Familienhaus in wunderschöner Lage inmitten des Naturparks Steigerwald mit Blick auf die Weinberge. Das ursprüngliche Haus ist ca. 50-60 Jahre alt. 1993 wurde umfangreich renoviert bzw. neu angebaut. Dabei wurde darauf geachtet, dass baubiologisch gebaut wurde. Auf insgesamt ca. 320m² Wohnfläche und weiteren Nutz- und Wirtschaftsflächen haben Sie hier viel Platz für zwei Familien. Auch Arbeiten und Wohnen ist problemlos möglich. Eine große Scheune, der ehemalige Stall in Verbindung mit dem Haus bilden einen schönen Vierseithof mit sonnigem Innenhof.   Auch Kleintierhaltung ist hier überhaupt kein Problem. Für Hühner gibt es einen schönen Stall mit Innen- und Aussenbereich.   Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Hauses ist in Bearbeitung und liegt uns daher noch nicht vor.      

Ausstattung

Das große moderne Haus wurde 1993 baubiologisch an- bzw. ausgebaut. Auf ca. 320m² Wohnfläche haben Sie folgende Räumlichkeiten:   Wohneinheit 1: Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer - Küche mit sehr großem Esszimmer - Flur - Abstellraum - WC mit Dusche - desweiteren gibt es im Erdgeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Badezimmer - Flur   Wohneinheit 2: 1. Obergeschoss: - großes Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit moderner Einbauküche - Speis - Gäste-WC Dachgeschoss: - großes Elternschlafzimmer - großes Kinderzimmer - zweites Kinderzimmer - Familienbad mit gehobener Ausstattung und maßgefertige Möbel vom Schreiner - großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Dachterrasse   - Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung - eine Solaranlage sorgt für Warmwasser - schöne Echtholzböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima - Im Wohnzimmer des 1. OG gibt es einen großen Kaminofen für besonders kalte Tage oder für die Übergangszeit. - ein Lastenaufzug bringt auf einfachstem Weg Dinge vom Erdgeschoss ins Obergeschoss

Lage

Die Marktgemeinde Oberschwarzach mit ihren Ortsteilen liegt im südlichen Landkreis Schweinfurt, direkt am Naturpark Steigerwald, zwischen Wiesen, Wäldern und Weinhängen   Der Markt Oberschwarzach besteht aus den neun Ortsteilen Oberschwarzach, Breitbach, Düttingsfeld, Handthal, Kammerforst, Mutzenroth, Schönaich, Siegendorf und Wiebelsberg. Die Marktgemeinde mit ihren ca. 1400 Einwohnern liegt an den Westausläufern des Steigerwalds und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Ausflugs- und Fremdenverkehrsort entwickelt.   Der Ortsteil Handthal wurde 1997 als schönstes Dorf Unterfrankens ausgezeichnet. Die sagenumwobene Ruine Stollburg, in der Walther von der Vogelweide einst geboren sein soll, ist nur eines der Highlights Handthals und der Region Steigerwald.   Zahlreiche besondere Orte, Aussichtspunkte, Wanderwege und Sehenswürdigkeiten gibt es noch zu entdecken.    

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