Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
135qm
Zimmer
5
Kaufpreis 245.000 €
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage Nähe Obernzenn.Das Haus wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren komplett saniert und steht quasi als "Neubau" da. Auf ca. 135m² Wohnfläche, welche bei Bedarf um weitere Flächen erweitert werden könnte haben Sie viel Platz für Ihre Familie. In der Scheune haben Handwerker und Bastler ausreichend Fläche für ihre Hobbys, für Fahrzeuge gibt es Platz im großen XXL-Carport. Über dem gesamten Carport ist eine Terrasse mit Weitblick angelegt. Am Rande des 782m² großen Grundstückes gibt es einen Felsenkeller.Die neuwertige und sehr hochwertige Einbauküche samt Marken-Elektrogroßgeräte bleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für Fragen oder eine Besichtigung unter Tel. 0162-1977509 zur Verfügung!

Ausstattung

Auf ca. 135m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:Erdgeschoss: Wasch- und Technikraum, großes modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, sehr große Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich. Von der Küche gelangen Sie in den hinteren Gartenbereich.Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, zwei Kinderzimmer, ein kleines Elternschlafzimmer- Alle Zimmer sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt- Beheizt wird das Haus über eine neue Gas-Zentralheizung- neue Dacheindeckung mit neuer doppelter Isolierung- neuer Wandaufbau mit Isolierung- alle Installationen komplett neu- hochwertige Einbauküche- Aussenfassade mit Lerchenholz- Carport mit Stellplätze - neue Aussenanlage - uvm.......Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert liegt uns noch nicht vor, ist jedoch in Arbeit.

Lage

Die Gemeinde Obernzenn liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim im Dreieck zwischen Nürnberg, Würzburg und Ansbach. Der Ort ist erreichbar über die Autobahnen A7, A3, A6 und A73.Die kleine Gemeinde hat mit Kindergärten, Schule, Ärzten, Apotheke, Banken, Lebensmittelmarkt, Tankstelle, Handwerksbetrieben, zahlreichen Freizeitangeboten usw. alles was man für das tägliche Leben benötigt. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Bad Windsheim. 

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