Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
92.8qm
Zimmer
4
Kaufpreis 250.647 €
Kontakt zum Anbieter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf und Erstbezug steht eine hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Erdgeschoß eines 6-Familienhauses in Ansbach-Eyb. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (links Nr. 1) in einem modernen und energetisch hochwertig erbauten Mehrfamilienhaus, das in Massivbauweise, KFW 55 erbaut wurde.Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff, eine moderne Heizung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und gut gedämmten Dach und Bodenplatte machen dieses Haus zu einem Energiespar-Vorzeigehaus (ausführliche Baubeschreibung gerne auf Anfrage) Mit einer Wohnfläche von 92,76 m² ist die Wohnung überdurchschnittlich großzügig geschnitten. Der Wohnraum wurde offen und modern gestaltet. Viele Fensterflächen und hohe Decken lassen die Zimmer lichtdurchflutet und modern erscheinen.Ein Elternschlafzimmer und gleich zwei Kinderzimmer warten auf Ihre neuen Bewohner. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon.Ein kleiner Garten ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt. Die Garage, die direkt ins Haus führt, kostet nur 7.800 EURO. Von jeder Garage gibt es einen eigenen Zugang direkt ins Haus.  Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Malerarbeiten und Böden in den Wohnräumen müssen vom Käufer selbst eingebracht oder in Auftrag gegeben werden. Das Badezimmer wird voll gefliest übergeben. Fliesen über 30 EURO pro m² können mit Aufpreis verbaut werden. Bei Fragen oder für Besichtigungstermine können Sie Herrn Thomae unter 0176 13576699 erreichen.  

Ausstattung

Luft-Wasser-WärmepumpeVollwärmeschutz3-fach IsolierverglasungDusch- Wannenbad mit FensterBalkonKellerraumGarage für 7.800 EURO

Lage

Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der sie durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg – Crailsheim und Treuchtlingen – Würzburg.  Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aqella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten alles was man sich zum Leben wünscht.Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner.

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