Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
215.3qm
Zimmer
10
Kaufpreis 269.000 €
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise erstelltes Dreifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage Aurach. Das Haus wurde 2007 hochwertig, energetisch modernisiert. Eine hochwertige Dachdämmung, Kellerdeckendämmung, Vollwärmeschutzfassade, teilweise neue Kunststoff-Isolierglasfenster und eine Gaszentralheizung mit Flüssiggastank machen das Haus zu einem Energiesparhaus. Das Treppenhaus ist mit einer formschönen Steintreppe ausgestattet.Die Böden im Treppenhaus sind mit Juramarmor ausgelegt. Die Bäder, Innentüren und Haustüre sind allerdings noch aus dem Jahr 1978. Eine Innenrenovierung ist zu empfehlen. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung sowie der Heizungsraum, ein Kellerraum und ein Waschraum. Das Obergeschoß birgt eine große Vierzimmerwohnung. Eine Terrassentüre führt auf das Dach der großen Garage. Mit einem Geländer könnte hier eine schöne große Dachterrasse entstehen. Im Dachgeschoss liegt ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung mit etwas kleineren Räumen, bedingt durch die Dachschrägen. Zum Haus gehört eine grosse Garage und 4 weitere Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich noch ein angebauter Werkstattraum. Das Haus ist bis Ende Oktober an Arbeiter vermietet und steht dem neuen Eigentümer anschliessend zur Verfügung.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung Vollwärmeschutz große Garage 4 Stellplätze  

Lage

Aurach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Aurach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätgge und vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie guter Gastronomie Aurach ist ca. 13 km von Ansbach entfernt, es liegt an der Autobahn A6 und der Bundesstrasse B 14.

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