Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
108qm
Zimmer
5
Kaufpreis 139.900 €
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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus bestehend aus Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden. Über einen gepflasterten Zugang erreicht man den Eingang des Anwesens. Über ein paar Stufen kommt man dann zum Eingang des Hauses. Die Diele; von da aus erreicht man alle Räume des Edgeschosses und die Treppe zum Ober- und Untergeschoß. Das Erdgeschoß: hier befinden sich ein kleines Arbeitszimmer, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche. Die Küche ist von der Diele und vom Wohnzimmer erreichbar. Das Untergeschoß: hier befinden sich der Heizraum mit Oelbevorratung, die Waschküche, ein Anschlußraum, ein kleiner Hobbyraum und ein Raum mit Zugang in den schönen Garten. Das Obergeschoß: hier befinden sich das Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Natürlich ist im Bad ein Fenster. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer 1 und das Kinderzimmer 2. Der Dachboden ist für Abstellzwecke recht gut geeignet.  Heizungswerte: Baujahr der Heizung 1997 Energieeffizienzklasse : F Endenergiebedarf: 162,0 kWh ( m2 a )                Primärenergiedarf: 183,3 kwh (m2 a ) Co2 - Emissionen    50,,2 kg/ m2 a ) Energiepaßgültigkeit : 28.05.2015 bis 27.05.2025  

Ausstattung

Das Fertighaus wurde mit Holz- Zweifachverglasten Fenstern und Rollos ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Fliesen und teilweise mit Teppichbelag ausgestattet. Die Innentüren helles "Holz". Im Untergeschoß befindet sich die moderne Oelzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zum Anwesen gehört ein Carport und ein kleiner Schuppen dazu. Der schöne Garten ist eingezäunt.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Wald. Grafengehaig liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach , Verwaltungsgemeinschaft Marktleugast.  In Grafengehaig  wohnen ca. 985 Menschen. Nach Kulmbach sind es ca. 20 km, nach Bayreuth ca. 35 km, nach Hof ca.30 km und nach Marktleugast ca.6 km.

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