Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
105qm
Zimmer
4
Kaufpreis 249.000 €
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Objektbeschreibung

Das Einfamiliehaus mit Garage und Photovoltaik - Anlage wurde 1997 als Massivhaus auf ca. 620 m2 Grundstück erbaut. Das Haus besteht aus Untergeschoß , Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.Über den überdachten Eingangsbereich kommt man in den Windfang, hier befindet sich das Gäste WC. Weiterhin kommt man in die Diele, von da aus erreicht man alle Räume im Erdgeschoß und über die moderne Treppe  zum Unter - und Obergeschoß.Das Erdgeschoß: hier befinden sich die Küche, das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramazugang in den Garten, der Abstellraum und das Gäste WC. Das Untergeschoß: über die kleine Diele kommt man in den Hobbyraum mit großen Fenstern, in den Heizraum und in die Waschküche mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoß: Im Obergeschoß sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der Dachboden ist für Abstellzwecke gut geeignet. Zum Anwesen gehört weiterhin eine Garage ( muß noch fertig getellt werden, es fehlt der Innenputz und das Tor ). eine ca. 5 m3 große Zisterne und eine Photovoltaikanlage ca. 11 KW ( Zeitwert ca. 20000,00 € ) im Kaufpreis inbegriffen,  die fällige Mehrwertsteuer darauf ist separat zu zahlen und wird wieder erstattet. Heizungswerte: Öl Zentralheizung            Baujahr der Heizung: 1997                  Energieeffizienzklasse : E                      Endenergiebedarf: 138,6 kWh ( m2 a )                                            Primärenergiedarf: 154,9 kwh (m2 a )                                Co2 - Emissionen 43,0 kg/ m2 a )                                        Energiepaßgültigkeit : 09,10,2017 bis 08.10.2027

Ausstattung

Das Haus wurde mit einer Weishaupt Oel Zentralheizung und Warmwasserversorgung ausgetattet. Die weissen Kunststofffenster sind 2 fach verglast. Die Böden teilweise gefliest oder Laminat verlegt. Die Einfahrt bis hin zum  Eingangsbereich muß noch fertig gestellt werden. 

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen , gemütlichen Wohngebiet in Aurach. Zur Autobahn A 6 sind es nur wenige Kilometer.

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