Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
65qm
Zimmer
2
Kaufpreis 184.000 €
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine top ausgestattete 2ZW Dachgeschoss in sehr ruhiger Lage von Memmelsdorf Lichteneiche. Das sehr gepflegte 4-Familienhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Aussenbereich gibt es Stellplätze. Von 2015 bis 2017 hat die Eigentümerin die gesamte Wohnung hochwertig saniert. Folgende Sanierungen können mit Rechnungen belegt werden: - neue Fenster/Balkontür mit höchster Schallschutzstufe in Kunststoff - Fensterrahmen innen weiß - außen hellbraun - Balkontür mit Katzenklappe, vom Fachmann eingebaut dadurch keine Undichtigkeit - elektrische Rollladen - hochwertige Insektenschutzgitter vom Fachmann passend an die neuen Fenster angebracht - ein komplett neuer hochwertiger Balkon aus Kunststoff in Holzoptik, - die Bodendielen des Balkons mit geschlossener Kunststoffummandelung mit 25 Jahren Herstellergarantie - ein extra angepaßter Sonnenschirmhalter, dadurch gibt es keinen zusätzlichen Platzverlust - die Heizkörper sind mit Energiesparventilen ausgestattet - in der gesamten Wohnung neue Schalter/Steckdosen - neue weiße Zimmertüren - neuer Fliesenboden in Küche und Diele - neue Vinyl- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer - die hochwertige vom Schreiner eingepasste Einbauküche kann gerne übernommen werden Die moderne Gas-Zentralheizung wurde 2014 ausgetauscht, daher hat das Haus sehr geringe Heizkosten. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt EUR 160,00

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) Ihre neue Wohnung. Hier empfängt Sie eine offene und helle Diele. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, direkt daneben gibt es einen Abstellraum. Auch das Wohnzimmer ist zur Diele hin offen, so verlieren Sie keinerlei Wohnfläche. Den Schlafbereich bildet das freundliche Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss gibt es einen eigenen, nicht einsehbaren Kellerraum mit Fenster. Dieser Raum ist nicht einsehbar und vielseitig nutzbar. Für die Gemeinschaft gibt es einen großen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradraum.

Lage

Lichteneiche ist ein Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf und grenzt direkt an die Stadt Bamberg. Hier leben Sie sehr ruhig und können doch die gute Infrastruktur der Stadt Bamberg wahrnehmen.  

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