Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
210qm
Zimmer
6
Kaufpreis 439.000 €
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes 3-Familienhaus in Rothenburg Zentrum. Das in massivbauweise erstellte Haus aus dem Jahr 1962 wird derzeit kernsaniert und bis Ende August 2018 fertiggestellt. Das gesamte Dach mit Dämmung (200mm) und die Fassade mit Vollwärmeschutz (120mm) sind bereits fertiggestellt. Moderne Schallschutz-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung wurden eingebaut. Die gesamte Elektrik des Hauses, alle Wasser, Abwasser und Heizleitungen wurden erneuert. Eine neue Echthoztreppe wurde verbaut und die gesamte Sanitärverrohrung erneuert. Derzeit werden 3 Gasthermen und neue Heizkörper eingebaut. Die Bäder werden noch saniert, neue Böden und Türen eingesetzt und alle Wände neu verputzt und gestrichen. Anschliessend wird es drei 2-Zimmerwohnungen geben die in Rothenburg um die 8-9 € pro Quadratmeter Wohnfläche vermietet werden können! Bei der Vermietung sind wir gerne behilflich. Im EG liegt eine grosszügige 2 Zimmerwohnung mit Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Im OG befindet sich eine 2-3 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche sowie einem Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmerwohnung mit Wohn-und Schlafzimmer, Küche sowie Duschbad. Das Haus ist teilunterkellert und besitzt im Hinterhof noch einen Schuppen für Fahrräder und Gartenwerkzeug und Mülltonnen.

Ausstattung

3 Wohnungen, 3 Gasthermen, Vollwärmeschutzfassade 120mm, Neues Dach mit Dachdämmung 200mm, Hinterhof mit Schuppen, Teilunterkellerung.

Lage

Rothenburg ob der Tauber ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Bis 1803 war sie eine Reichsstadt und ist heute mit ihrer weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Altstadt eine weltbekannte Touristenattraktion. Heute ist Rothenburg auch ein moderner Wirtschaftsstandort und gut erschlossen durch die Autobahn 7 und einen kleinen Flugplatz in Schweinsdorf. Alle wichtigen Bildungseinrichtungen sind vorhanden: Krippe, KiGa, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule und Förderschule, Krankenpflegeschule, Musikschule und das Gastronomische Bildungszentrum der IHK. Ein Krankenhaus ist vor Ort.

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