Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
360qm
Zimmer
10
Kaufpreis 289.000 €
Kontakt zum Anbieter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1960 erbautes 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Egloffstein.Das Haus wurde soeben vom Eigentümer komplett saniert und ist voll vermietet, es bietet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage an. Möchten Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die beiden anderen vermieten, zahlt sich das Haus fast komplett von den Mieten ab. Gerne können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch nähere Angaben über die Mieteinnahmen und den genauen Flächen mitteilen.Die Öl-Zentralheizung bekam bereits 2013 einen neuen Brenner, die Kunststofffenster wurden 2012 ausgetauscht.Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert wurde uns bisher nicht mitgeteilt!

Ausstattung

Das Anwesen bietet Ihnen folgende Flächen:Wohnung 1 mit ca. 110m² WohnflächeKüche, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Waschraum, Terrasse, 3 Schlafzimmer, Gäste-WCWohnung 2 mit ca. 90m² Wohnfläche3 Schlafzimmer,ein Aufenthaltsraum, Küche, Balkon, Duschbad, WCWohnung 3 mit ca. 130m² WohnflächeWohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, AbstellraumIm Parterre gibt es noch einmal einen Wohnraum mit ca. 30m² WohnflächeAlle Räume sind entweder mit modernen Fliesen- oder Laminatbeläge ausgestattet. Größtenteils sind neue Zimmertüren eingebaut.Die Badezimmer sind neu bzw. gepflegt SAT-Anlage und DSLGarage, Stellplätze vor dem HausKleines Nebengebäude inter dem HausGartenbereich in HanglageDer Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes wurde uns bisher nicht mitgeteilt.

Lage

Egloffstein liegt in der südlichen Fränkischen Schweiz zwischen den Autobahnen A3 und A9, im Dreieck Nürnberg-Bamberg-Bayreuth.Mit dem Zug fährt man entweder, wie auf den Fränkische-Schweiz-Seiten, beschrieben, nach Forchheim und von da aus weiter per Sammeltaxi oder Bus. Oder man fährt von Nürnberg aus mit dem Zug nach Gräfenberg und von dort weiter mit dem Bus nach Egloffstein.Der Ort Egloffstein liegt im Wanderparadies Fränkische Schweiz, verfügt über ein Freibad und über einen Kulturpfad sowie Kulturweg. Alle Informationen über die Gemeinde Markt Egloffstein finden Sie hier: www.egloffstein.de

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