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Objektdaten

Wohnfläche
170qm
Zimmer
6
Kaufpreis 359.000 €
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1997 auf einem Grundstück von ca. 290 m² mit Vollunterkellerung in Massivbauweise gebaut. Das Haus ist voll verklinkert und gut mit Steinwolle von 8 cm isoliert. Zum Objekt gehört auch eine Garage direkt am Haus.

Ausstattung

Der Hauseingang ist gut mit einer Überdachung geschützt. Durch eine großzügige Diele mit ca. 8,50 m² gelangt man rechts zum sehr hellen Kamin - Wohnzimmer von ca. 30 m² mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten. Hier, im Erdgeschoß befindet sich auch eine großzügige Küche (ca. 25 m²) mit Fenster und ein Gäste - WC. Im Obergeschoß finden wir zwei Kinderzimmer je. ca. 15 m², ein Bad mit ca. 5,60 m² und das Elternschlafzimmer - ca. 24 m². Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut und bietet weitere zwei Kinderzimmer mit ca. 15 m² und 18 m². Eben so gibt es hier auch ein kleines Duschbad mit WC. Im Kellergeschoß befindet sich neben der Zentralgasheizung ein Wasch- und Trockenraum von ca.16 m² und ein Abstellraum von ca. 31 m². Alle Räume ab EG sind hell und mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Alle Fenster sind aus weisem Kunststoff und Isolierverglasung.

Lage

Das großzügige Wohnhaus liegt mitten im Wohngebiet Köln - Volkhoven. Die Zufahrt zum Objekt ist möglich sowohl von der Hauseingangsseite als auch von der Rückseite direkt zum Grundstück, das von der Straße mit einem abschließbaren Türchen im Zaun getrennt und durch Begrünung von der Straße fast uneinsehbar ist . Der Stadtteil Volkhoven hat eine gute Infrastruktur und ist sehr gut angebunden durch die S- Bahn Nr.11, Bus und nahliegende Autobahnanschlüsse zu A1 und A57.

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BauWerk Management GmbH
Venloer Straße 513
50259 Pulheim

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