Wohnen und leben

Objektdaten

Wohnfläche
120qm
Zimmer
5
Kaufpreis 439.000 €
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage von Weisendorf. Das Haus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 726m² und ist kaum einsehbar. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Arbeits- oder Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang in den Garten, Gäste-WC mit großer Dusche und Tageslichtfenster, heller und großzügig geschnittener Eingangsbereich Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster, Flur Untergeschoss: Hobby- oder Arbeitszimmer( beheizbarer Wohnraum), Kellerraum, kleiner Kellerraum mit Waschmaschinenbereich, Heizungsraum Der kaum einsehbare Garten ist pflegeleicht und kaum einsehbar angelegt. Die sonnige Terrasse auf der Südseite des Hauses lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auf der Nordseite des Hauses ist ein zweiter Sitzplatz angelegt. Für Ihre Farzeuge gibt es Stellplätze.

Ausstattung

- Baujahr 2002 Massivbau - Vollwärmeschutz - Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung im EG - Fußbodenheizung im Familienbad (DG) - Solaranlage für Warmwasser - großer Kaminofen im Wohnzimmer - große Wohnküche mit Einbauküche - Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Gäste-WC mit Dusche - sehr helles Treppenhaus mit Fenster - wunderschöne Holztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss - große Südterrasse - zweite Terrasse auf der Rückseite des Hauses - großer beheizbarer Wohnraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster - SAT-Anlage - DSL-Anschluss

Lage

Weisendorf zählt durch seine Nähe zu Erlangen, Höchstadt a. d. Aisch und Herzogenaurach zu einer der prosperierenden Gemeinden im Landkreis Erlangen-Höchstadt und besticht durch qualitativ und quantitativ sehr gute Angebote an Kindertagesstätten, geografisch günstig gelegene Gewerbeflächen und Wohngebiete mit sehr hoher Lebensqualität. Der Markt Weisendorf ist 14 km von Erlangen sowie 8 Kilometer von Herzogenaurach und 12 Kilometer von Höchstadt an der Aisch entfernt. Der Ort befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch. Nürnberg liegt 36 km und Fürth 30 km südöstlich. Im Ort finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind ebenfalls vor Ort.    

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