Die wesentlichen Änderungen des neuen Mietrechts:<br />
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1. Mieterhöhungen: Statt bisher 30 % darf die Miete künftig alle drei Jahre nur noch um 20 % steigen.<b...
Die wichtigsten Änderungen im Überblick:<br />
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Mietkaution <br />
Wenn der Mieter als Kaution eine Geldsumme bereit stellen muss, hat der Vermieter diesen Betrag zu dem ...
Geänderte Fristen gelten nicht für alle Verträge<br />
Berlin - Drunter und Drüber für Mieter: Eigentlich könnten sie seit 1. September 2001 mit einer Frist von nur drei Monaten aus einem u...
Vermieter, die Wohnungen an Angehörige vermieten, konnten bisher erheblich Steuern sparen. Ab Anfang 2004 gelten für diese verbilligten Mieten jedoch strengere Regeln, wie das Bundesfinanzministeri...
Bürgschaft <br />
Wird eine Bürgschaftserklärung gegenüber dem Vermieter für die Zahlungspflichten des Mieters abgegeben und handelt es sich um ein befristetes Mietverhältnis (hier: 5 Jahre)...
Die Grenze ist da erreicht, wo der Besucher in kurzen und häufigen Abständen regelmäßig den Hund mitbringt oder das Tier nachts öfter in der Wohnung bleibt. <br />
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Frage: Ein B...
Hat der Vermieter einen Mieter unberechtigterweise abgemahnt, muß die Abmahnung nicht zurückgenommen werden. (AG Luckenwalde, Az. 2 C 290/99, aus: WM 2000, S. 673) Allerdings darf der Vermieter nic...
In neuen Verordnungen zu Betriebskosten und Wohnfläche werden zum 1. Januar 2004 viele Begriffe des Mietrechts präzisiert. Inhaltlich bleibe allerdings fast alles beim alten, so der Deutsche Mieter...
Nassfeuchte Kellerwände weisen oft auf eine fehlerhafte Außendämmung hin. Sammelt sich Kondenswasser an den Innenwänden, kann diese zu Schimmelbildung und Schäden am Bauwerk führen. Die Initiative ...
Haftung für verschmutztes Erdreich <br />
Der Grundstückseigentümer haftet nicht für eine Grundwasserverseuchung, die durch schadhafte Öltanks eingetreten ist, wenn das Grundstück vermietet ...
Es ist die freie Einscheidung des Hausbesitzers die Haltung von Hunden zu erlauben oder nicht. Dies gilt selbst dann, wenn im gleichen Haus, die einen Mieter einen Hund haben und die anderen dies n...
Ich habe eine Wohnung gemietet, deren Balkon ich überhaupt nicht benutzen kann. Von morgens bis abends spielen Kinder auf dem nahe gelegenen städtischen Spielplatz und stören mich empfindlich durch...
Das Landgericht Berlin hat die Möglichkeiten von Vermietern, auf Eigenbedarf zu klagen, weiter eingeschränkt. Eigentümer müssen bereits bei Abschluß unbefristeter Mietverträge berücksichtigen, welc...
Lassen Sie sich deshalb nicht unter Druck setzen, nehmen Sie sich Zeit und überlegen <br />
Sie vor dem vereinbarten Besichtigungstermin, welche Punkte und welche Fragen für <br />
Si...
"Beamtenkündigung" bei nur vorübergehender Versetzung
Das Sonderkündigungsrecht des öffentlich Bediensteten steht diesem nicht zu, wenn er nur vorübergehend (hier: für die Dauer von zwei Jahren...
Mietkaution- Der Vermieter hat künftig die vom Mieter hinterlegte Mietsicherheit zu dem für Spareinlagen mit gesetzlicher Kündigungsfrist geltenden Zinssatz anzulegen. Die Zinsen stehen dem Mieter ...
Kinderlärm: Ruhestörung im Mietshaus?
Mieterkinder haben dieselben Rechte, aber auch Pflichten wie erwachsene Mieter. Es ist selbstverständlich, dass Kinder in Mietwohnungen spielen dürfen. Dabei ...
Mietrechtsreform: Kündigung, Zeitmietvertrag
Redaktioneller Hinweis: Schönheitsreparaturen - aktuelle Rechtsprechung
Die Vorschriften zum Mietrecht sind in den §§ 535 ff. des Bürgerlichen Gese...
Denken Sie daran: Egal, ob es sich um Eigenkreationen des Vermieters oder vorgedruckte Formulare handelt. In Mietverträgen finden sich immer wieder unwirksame Klauseln. Auch wenn Sie diese Vereinba...
Drei Monate Kündigungsfrist<br />
Für Mieter, deren Mietvertrag nach dem 1. September 2001 geschlossen wurde, gilt grundsätzlich eine einheitliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Sie ist u...
