Gründe für eine Anpassung der Miete können sein:<br />
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Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete (siehe Mietspiegel Ihrer Gemeinde)<br />
gestiegene Betriebskosten<...
1. Überhöhte Miete<br />
Nach § 5 des Wirtschaftsstrafgesetzes darf die Miete nicht unangemessen hoch sein. Unangemessen hoch ist die Miete wenn:<br />
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ein geringes Ange...
Die Zustimmung zur Mieterhöhung muß schriftlich erfolgen. Bei Mietverträge über Grundstücke, die über ein Jahr geschlossen werden sind die wesentlichen Vertragsänderungen, zu denen auch die Mieter...
Stützt der Vermieter eine Mieterhöhung auf «Vergleichswohnungen», dann muss er diese Wohnungen genau bezeichnen. Der Mieter muss sie nach den Angaben im Mieterhöhungsschreiben ohne nennenswerte Sch...
Stützt der Vermieter eine Mieterhöhung auf «Vergleichswohnungen», dann muss er diese Wohnungen genau bezeichnen. Der Mieter muss sie nach den Angaben im Mieterhöhungsschreiben ohne nennenswerte Sch...
Formelle und inhaltliche Anforderungen an die Mieterhöhung (Teil 6)<br />
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Außer der Umlage der Modernisierungskosten auf die Mieter ist auch eine Mieterhöhung auf die Vergleich...
1) Lässt der Mietvertrag überhaupt eine Mieterhöhung zu? Die Erhöhung kann durch vertragliche Vereinbarung ausgeschlossen sein. So bei einem Zeitmietvertrag ohne Erhöhungsvorbehalt, Staffel- oder I...
Bei einer Neuvermietung kann der Vermieter die Miete selbst frei festlegen. Sie darf aber 50 Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht übersteigen, da sonst bei einer gerichtlichen Auseinander...
Ein Mieterhöhungsverlangen nach § 2 MHG, bei dem zwar der Ausgangsmietzins und der begehrte neue Mietzins überhöht beziffert wurden, der Erhöhungsbetrag jedoch zutreffend wiedergegeben ist, ist nic...
Will der Vermieter die Mieter auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben und greift er nicht auf einen Mietspiegel zurück, sondern stützt er sein Mieterhöhungsverlangen auf „drei Vergleichwohnunge...
Verlangt der Vermieter nach Abschluss einer Wärmedämmmaßnahme eine Mieterhöhung wegen Modernisierung, muss er nicht durch eine Wärmebedarfsrechnung darlegen, in welchem Maß sich eine Verringerung d...
. Wurde eine Mietanpassungsvereinbarung getroffen, so steigt der Mietzins ebenfalls in bestimmten Zeitabständen. Der Vermieter muss die Mieterhöhung jedoch schriftlich erklären und die Änderung de...
Verweist der Vermieter bei der Mieterhöhung auf ein falsches Feld im Mietspiegel, wird das Mieterhöhungsverlangen unwirksam. (LG Berlin, Az. 65 S 235/98, aus: MM 12/99, S. 38) <br />
Fall: D...
Basiert das Mieterhöhungsverlangen auf einer falschen Ausgangsmiete, so ist die gesamte Mieterhöhung unwirksam. Begründung: Für den Mieter war der Erhöhungsbetrag aufgrund einer falschen Ausgangsmi...
