Ein gem. § 2 II,1 MHG (Anm.:Gesetz zur Regelung der Miethöhe) gestelltes Mieterhöhungsverlangen ist unwirksam, wenn es dem Mieter vor Ablauf der Wartefrist (§ 2 I,1 MHG) zugeht.
Sachverhalt : Die K...
MODERNISIERUNG JA - MIETERHÖHUNG NEIN
Der Einbau von Kaltwasserzählern
Der Einbau von Kaltwasserzählern ermöglicht dem einzelnen Mieter eine Kontrolle und damit sparsameren Umgang mit Wasser. Kal...
Mieterhöhung und Gutachten
Wird die Miete nach § 2 MHG (§§ 558 - 558e BGB) angehoben und mit einem Sachverständigengutachten begründet, muß dem Erhöhungsschreiben das Gutachten beigefügt werden. (...
Mieterhöhung nach § 2 MHG und Ausgangsmietzins
Ein Mieterhöhungsverlangen nach § 2 MHG, bei dem zwar der Ausgangsmietzins und der begehrte neue Mietzins überhöht beziffert wurden, der Erhöhungsbet...
Mieterhöhung gem. Bundesgerichtshof
Will der Vermieter die Mieter auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben und greift er nicht auf einen Mietspiegel zurück, sondern stützt er sein Mieterhöhungs...
Bei freifinanzierten Wohnungen - im Gegensatz zu Sozialwohnungen - darf der Vermieter im Laufe des Mietverhältnisses die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Ortsüblich ist die Miete,...
Mieterhöhung bei Bruttokaltmieten
Um im qualifizierten Berliner Mietspiegel 2003 die Vergleichsmiete für eine vereinbarte Bruttokaltmiete zu ermitteln, ist folgendermaßen zu rechnen: Nettokaltmiet...
Mieterhöhung und falsche Berechnung
Begründet der Vermieter sein Mieterhöhungsverlangen mit dem Hinweis auf den Berliner Mietspiegel, so müssen bei der Berechnung der Nettomiete die ortsüblichen ...
Mieterhöhung und Gutachten
Wird die Miete nach § 2 MHG (§§ 558 - 558e BGB neu) angehoben und mit einem Sachverständigengutachten begründet, muss dem Erhöhungsschreiben das Gutachten beigefügt wer...
Mieterhöhung und Mietpreisbindung
Erfolgt eine Mieterhöhung schon vor Ende der Preisbindung einer öffentlich geförderten Wohnung (Sozialwohnung) für die Zeit nach dem Ende der Preisbindung, so ist...
Mieterhöhung und Mietspiegel
Vergisst der Vermieter bei einer Erhöhung der Wohnungsmiete den Mietspiegel beizufügen oder für die Mieter problemlose Einsichtnahme vor Ort zu ermöglichen, so ist das...
Mieterhöhung und Neueigentümer
Der Neueigentümer eines Mietshauses kann Mieterhöhungen nach § 2 MHG (§§ 558 - 558e BGB neu) erst verlangen, wenn er gemäß §§ 571, 580 BGB (§§ 566, 578 BGB neu) im ...
Mieterhöhung und Staffelmietvertrag
Wurden im Mietvertrag gleichzeitig eine Staffelmiete und eine Mieterhöhungsmöglichkeit nach MHG vereinbart, gilt nur die Mieterhöhungsmöglichkeit. (LG Berlin, ...
Mieterhöhung und Vergleichswohnung
Wird die Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen begründet, sind mindestens 3 vergleichbare Wohnungen vom Vermieter anzugeben, deren Miete binnen der letzten 4 Jah...
Mieterhöhung und Wartefrist
Die Wartefrist beträgt ein Jahr bei Erhöhungen nach § 2 MHG (§§ 558 - 558e BGB neu), wenn ein Mieterwechsel stattfindet bzw. ein neuer Vertrag abgeschlossen wird. Das ...
Mieterhöhung und Wohnungsgröße
Ist im Mietvertrag versehentlich eine zu niedrige Wohnungsgröße angegeben, bedeutet das keinen Verzicht des Vermieters auf Mieterhöhungen. Nach Aufmaß kann eine Mie...
Mieterhöhung und Zustimmung durch den Mieter
Der Vermieter hat das Recht, gemäß § 2 MHG (§§ 558 - 558e BGB neu) vom Mieter schriftlich die Zustimmung zur Mieterhöhung zu verlangen. Sollte der Mie...
Mietminderung und Mieterhöhung
Möchte der Vermieter die Miete erhöhen und schickt dem Mieter ein korrektes Mieterhöhungsschreiben gemäß § 2 MHG (§§ 558 - 558e BGB neu), darf der Mieter die Zustim...
Modernisierung und Mieterhöhung
In einer Mieterhöhungserklärung nach erfolgter Modernisierung einer Wohnung müssen die Wertverbesserungsmaßnahmen detailliert und verständlich erläutert werden, so...
Modernisierung und Mieterhöhung durch neuen Eigentümer
Der neue Eigentümer eines Grundstücks kann die Miete nach durchgeführter Modernisierung erhöhen, wenn die Modernisierungsarbeiten noch vom a...
