Kündigung wegen Arbeitslosigkeit, Pflegefall, schwerer Krankheit
Möchte der Mieter aus einem befristeten Mietverhältnis vorzeitig ausscheiden, muss für seine Kündigung ein berechtigtes Interesse n...
Kündigung wegen Drogen
Pflanzt der Mieter auf dem Balkon Cannabis an (hier: 14 Töpfe mit 1041 Konsumeinheiten), kann das Mietverhältnis wegen Störung des Vertrauensverhältnisses zwischen Mieter un...
Kündigung wegen Fälschung der Betriebskostenabrechnung
Nimmt ein Vermieter wissentlich nicht umlagefähige Ausgaben in die Betriebskostenabrechnung hinein (hier: Ausgaben, die als Modernisierungszu...
Kündigung wegen fehlender Kaution
Gewerbemietern kann fristlos gekündigt werden, wenn die vereinbarte Kaution nicht gezahlt wird. Ausbleibende Kautionszahlung erschüttert das Vertrauen in die Zah...
Kündigung wegen Fehlverhalten der Mitbewohner
Richtet das Kind eines Mieters im Haus Schäden an (hier: Minderjähriger bricht Vermieterkeller auf, stiehlt Werkzeug und zapft Stromleitung im Keller...
Kündigung wegen Geruchsbelästigung
Grillt der Mieter trotz vereinbartem Verbot in der Hausordnung auf dem Balkon und dringen übel riechende Brat- und Fettgerüche in andere Wohnungen, kann nach meh...
Kündigung wegen Insolvenz des Mieters
Unabhängig von einer mietvertraglichen Klausel kann der Vermieter den Mieter wegen eines Insolvenzverfahrens nicht kündigen. Dieses Recht hat entsprechend §§ ...
Kündigung wegen Insolvenz des Vermieters
Wenn der Vermieter ein Insolvenzverfahren beantragt hat, das Verfahren mangels Masse abgewiesen und die Gesellschaft von Amts wegen aufgelöst und im Hande...
Kündigung wegen Instandsetzungsarbeiten
Lässt der Vermieter angefangene Instandsetzungsarbeiten nicht zügig durchführen, so hat der Mieter das Recht, wegen der durch die Verzögerung entstandene B...
Kündigung wegen Lärm
Zugunsten von Mietern im Haus kann der Vermieter verpflichtet werden, einer anderen Mietpartei im Haus wegen Störung des Hausfriedens fristlos zu kündigen. (AG Bad Segeberg, ...
Kündigung wegen Mängeln
Der Mieter kann nur fristlos wegen Mängeln an der Mietsache kündigen, wenn vorher der Vermieter eindeutig mit Fristsetzung zur Beseitigung der Mängel aufgefordert wurde. (...
Kündigung wegen Mietereinbauten
Der Vermieter kann das Mietverhältnis fristlos kündigen, wenn der Mieter sich weigert, die ohne Genehmigung vorgenommenen Einbauten einer Dusche, eines Waschbeckens...
Kündigung wegen Prostitution
Ein Mieter kann fristlos kündigen, wenn im Haus ein anderer Mieter der Prostitution nachgeht. (AG Köln, Az. 22 C 324/01, aus: WM 2003, S. 145)
Kündigung wegen Straftaten
Begeht ein Mieter Straftaten gegenüber anderen Mietern (hier: Diebstahl im Haus), ist eine fristgemäße Kündigung gerechtfertigt. (LG Berlin, Urteil vom 7.05.1999, aus: Z...
Kündigung wegen Temperatur
Liegen im Gewerberaum zu den geschäftsüblichen Zeiten die Raumtemperaturen während eines durchschnittlichen Sommers zwischen 31,9° und 41,8° Celsius, kann der Gewerbemie...
Kündigung wegen Überbelegung
Hat der Mieter nachträglich so viele Familienangehörige in die Wohnung einziehen lassen, dass sich zehn Personen (hier: 5 Erwachsene und 5 Kinder) eine 58 m² große Woh...
Kündigung wegen unerlaubter Mietermodernisierung
Hat der Mieter ohne Genehmigung Modernisierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt (hier: Badumbau), kann der Vermieter nicht während des laufende...
Kündigung wegen Untervermietung
Überlässt der Mieter ohne Genehmigung des Vermieters unterschiedlichen Personen über einen Zeitraum von über 3 Monaten seine Wohnung, kann der Vermieter das Mietver...
Kündigung wegen Unzumutbarkeit
Ein schuldunfähiger Mieter kann fristlos gekündigt werden, wenn er in erheblichem Maße und fortgesetzt den Hausfrieden stört. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses...
Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung
Den Wohnungsmieter einer Eigentumswohnung kündigen wegen wirtschaftlicher Höherverwertung ist nicht zulässig - auch, wenn die unbewohnte Eigentumswohnu...
