Garage Eigenbedarf?

Hallo,
ich hätte da mal gerne eine Frage.
Folgende Kontruktion:
Mieter K hat vom Vermieter E (Vermieter sind die Eltern des Mieters) vor 3 Jahren eine Wohnung gemietet, alles vertraglich fixiert, weil K die Nutzung der Garage mündlich zugesichert wurde.
Mit der Nutzung der Garage war die Verpflichtung Ks verbunden, dass die Einfahrt zur Garage einmal in der Woche für E freigehalten wurde.

Im Mai hat E das Haus verschenkt. K wohnt weiterhin in seiner Wohnung.
2 Wohnungen im Haus stehen noch leer.

Und nun meine Frage:
Hat der neue Besitzer und Eigentümer, die Möglichkeit K die Garage z.B. mit der Begründung "Eigenbedarf" o.ä. wegzunehmen?
Gruß frajo