gefragt von administrator am 30.11.1999
233,53 EUR Nebenkosten-Nachzahlung für 2 Monate!?
Hallo,ich bin am 28.02.2006 offiziell aus meinem letzten Mietverhältnis ausgeschieden. Ich habe vom 01.01.2006 bis zum 10.02.2006 dort auch tatsächlich gewohnt, aber kaum geheizt.
Nun verlangt mein ehemaliger Vermieter von mir eine 233,53 EUR Nebenkosten-Nachzahlung!
Das erschien mir völlig überzogen also teilte ich dies meinem Vermieter mit. Die Antwort:
"Da die Monate Januar und Februar zu den heizintensivsten Monaten gehören, fällt hier auch ein erhöhter Verbrauch an[...]"
In der Wohnung waren auch Zähler installiert, die Nebenkostenabrechnung wurde aber nach einem Durschnittswert des gesamten Blocks erstellt und auf meine m² umgerechnet.
Hier ist die Abrechnung zu sehen: [url:1edca]http://gilly.ws/abrechnung.jpg[/url:1edca]
[b:1edca]Kann der Vermieter denn das ganze Pauschal berechnen[/b:1edca], obwohl messgeräte installiert sind? Ich kann mir das kaum vorstellen, denn die Ablesefirma (Techem) wird ja auch mit auf die Mieter umgeschlagen.
Vielen Dank für die Bemühungen und Eure Hilfe.
Antworten
antwort von Der_Mario am
Mit seiner Aussage über heizkostenintensive Monate hat er zwar Recht, aber wenn Zähler installiert sind und diese abgelesen werden, muss er sich am tatsächlichen Verbrauch der jeweiligen Wohnung orientieren. Warum sind die denn sonst wohl installiert?
antwort von Der_Mario am
Nachtrag:Der Vermieter muss sich an die Heizkostenverordnung halten. Diese sieht vor, dass an allen Heizkörpern Geräte zur Wärmeerfassung angebracht sein müssen, damit die Kosten gerechter verteilt werden können und ein finanzieller Anreiz zur Einsparung von Heizenergie besteht.
Die anfallenden Heiz- und Warmwasserkosten [i:9443b]müssen [/i:9443b]mit einem Prozentsatz zwischen 50 % und 70 % "verbrauchsabhängig" abgerechnet werden. Der restliche Anteil wird sozusagen "pauschal" umgelegt.
antwort von Berni911 am
Hi,also sieht nicht schlecht aus die Abrechnung. Ich verstehe die Frage gar nicht.
Da wurde doch garnichts pauschal berechnet. Einzig könnte man mal gucken, ob du elektronische Heizkostenverteiler hattest, dann hätte eine Zwischenablesung stattfinden müssen, bei Verdunstern ist das nicht so, da zu wenig Gradtage zusammenkommen.
Dein Grundkostenanteil sind 345 € davon 32 %, das sind 17% für Januar und 15 für Februar, macht 110 € , was is daran pauschal ???? Bei den Kosten von 33,20€ wird es sich vermutlich um eine Zwischenablesung handeln, somit wäre das auch geklärt. Alle anderen BK nach Fläche ist auch ok.
Also Sorry, kann da nichts sehen, was nicht reinpasst.
Grüsse
antwort von Gilly am
Naja es gibt ja Grundanteilskosten und den Verbrauchsanteil (beides Beträge um die 200.000 EUR). Die wurden mit meiner m² verrechnet. Aber somit muss ich ja auch die wilden Heizorgien meiner Nachbarn mitzahlen!?Ja die Ablesegeräte waren Elektronisch. Aber ich kann halt in der Abrechnung nirgends sehen, dass diese Berücksichtigt wurden.
antwort von Berni911 am
[i:bfc42]Aber somit muss ich ja auch die wilden Heizorgien meiner Nachbarn mitzahlen!? [/i:bfc42]So wie ich das jetzt sehe, gab es eine Zwischenablesung, da der Verbrauchsanteil 49% betrug. Das heisst für mich, 32% Grundkosten, müssten also auch 32 % der Verbrauchskosten ergeben bei normalen Heizverhalten, da dieses nicht so ist, ist deine Aussage mega- falsch, [b:bfc42]Du[/b:bfc42] bist derjenige, der da unverhältnismässig heizt!
Wieder mal einer der am grünen Tisch versucht, sich um die von ihm verursachten Kosten zu drücken! Pfui!!!! Danke für das Ozonloch, genau wegen solchen Leuten wie dir, gibt es die HKVO, die die gedankenlos unsere Energie verschwenden.
Grüsse
antwort von Gilly am
@Berni911:Also den Schuh möchte ich mir jetzt nicht anziehen, wie auf meinem Blog zu lesen ist, bin ich ein sehr energiebewusster Mensch.
Und ich habe mich ja auch an Euch gewendet, da ich die Abrechnung für viel zu hoch halte.
Ich hatte im Badezimmer die Heizung auf 3, Schlafzimmer und Küche waren unbeheizt und Wohnzimmer auf 3 (wenn ich zu Hause war!). Nun muss man noch dazu sagen, dass die Isolierung des Hauses quasi null war... In der aktuellen Wohnung steht die Badezimmerheizung auf 1 und im Wohnzimmer auch auf 1...
Deswegen hatte ich mich ja auch an Euch gewendet, da ich mein Heizverhalten für sehr Verantwortungsvoll hielt und nicht mit solchen Kosten gerechnet hatte!
Ich bin der Meinung mein Vermieter hat da Mist gebaut.. aber die Antworten mir immer nur wieder mit Standardschreiben...
antwort von Berni911 am
Hi,subjektives Empfinden würde ich mal sagen, wenn deine Verbreuchskosten auch nach Gradtagen aufgeteilt wurden, dann hätteste auch 32% gezahlt, da dies nicht der Fall ist, ist dein Verbrauch höher als beim Durchschnittsmieter!
Zahlen und gut. Wer sagt eigentlich, dass die Heizung auf 3, ein energiebewuster Heizstihl is ?
Grüsse
antwort von Gilly am
omg Du Schlumpf!
antwort von Berni911 am
[quote="Gilly":791f9]@Berni911:Ich hatte im Badezimmer die Heizung auf 3, Schlafzimmer und Küche waren unbeheizt und Wohnzimmer auf 3 (wenn ich zu Hause war!). ...[/quote:791f9]
Wer lebt den da in deinem Badezimmer, das es dort ständig warm sein muss ?
