35€ für Zähler ablesen ???

Hallo nochmal. Die Fragen nehmen kein Ende Mein Vermieter möchte 35€ für das Ablesen des Kaltwasserzählers in einem 2-Familienhaus. Für letztes Jahr hab ich die Zahl selbst abgelesen und ihm telefonisch übermittelt. Warmwasser fällt nicht an, das zahle ich direkt über Boiler. In der Abrechnung steht: Kosten für Erstellung der Nebenkosten 34,80€. Als ich das reklamierte, sagte er, es wäre für das Ablesen des Kaltwasserzählers, es wäre "unglücklich formuliert". Geht das einfach so ? Gruß und danke für Eure Geduld. Bin neu hier und hab z. Zt. Riesenärger mit meinem Vermieter