Kürzung der Heizkosten zulässig ?

Hallo, ich mal wieder,

habe heute festgestellt, dass im Treppenhaus einige Fliesen recht warm sind, was darauf schließen lässt, dass die Heizungsrohre an einigen Stellen schlecht od. gar nicht isoliert sind.
Habe ich das Recht die Heizkosten auf dieser Grundlage zu kürzen??? Wenn ja, aufgrund welches Urteils ???
Muss ich für die Beweislage einen Gutachter einschalten lassen, und wenn ja, wer muss diesen bezahlen ??

Vielen Dank und Schöenen Abend noch

Gruß
Thom