Nebenkostenabrechnung

Problem :
3-Familienhaus = 3 Mietparteien,2 Garagen auf den Grundstück Fremdvermietet.
Was kann oder muss auf die Garagenmieter bei einer Nebenkosten-
abrechnung umgelegt werden.
In unserer Abrechnung sind folgende Posten aufgeführt :

1) Grundsteuer,Strassenreiniguing,Abfallbeseitigung
2) Wasser
3) Schmutzwasser
4) Oberflächenwasser
5) Allgemeinstrom
6) Haftpflicht-Feuerversicherung
7) Schornsteinfeger

Bin für jeden Hinweis dankbar